3 Kitnets à venda em São Luís - MA

DEIXE SEU CONTATO NO CHAT QUE EU RETORNO DISPONIVEL SOMENTE PARA VENDA Daniel Meneses (O Corretor) (98)9 8 1 3 6 - 7 1 3 3 Você está diante de uma oportunidade única de investimento no promissor Bairro do Sol e Mar, uma subdivisão do Olho d'Água, próximo à encantadora costa de São Luís. Este conjunto de kitnets, situado em uma vila acolhedora, oferece um potencial incrível para pequenos investidores, comerciantes e moradores locais que buscam expandir seus negócios ou investir em propriedades. Características do Conjunto de Kitnets: - Estrutura para Reforma: Embora necessite de reformas e adaptações, este conjunto de kitnets representa uma tela em branco para transformações criativas. A estrutura está pronta para ser moldada de acordo com suas visões. - Ocupação Total: Todas as unidades estão atualmente alugadas, o que garante um retorno imediato do investimento. Os espaços incluem 1 quarto, sala, copa, cozinha e área de serviço, proporcionando comodidade e praticidade aos inquilinos. - Potencial de Expansão: No térreo, há 3 unidades, enquanto no primeiro andar existem 2. O segundo andar, ainda não dividido, oferece a oportunidade de criar mais 3 unidades, maximizando seu investimento. - Localização Estratégica: A apenas 900 metros da Av. dos Holandeses/MA-203, e a menos de 2 km da UPA 24h do Araçagy, esta propriedade está estrategicamente posicionada. Além disso, está a apenas 170 metros do Hospital Geral Vila Luizão, com fácil acesso a mercadinhos, restaurantes, clínicas e barbearias na vizinhança. - Vila com Pátio: A vila possui um pátio na frente que pode ser utilizado como garagem, proporcionando conveniência adicional para os moradores. Este é o momento ideal para investir e revitalizar este conjunto de kitnets, transformando-o em um espaço moderno e atraente para os futuros moradores. Se você é um investidor visionário ou um empreendedor local, não deixe passar essa chance de fazer parte do crescimento do Bairro do Sol e Mar.

*Conjunto com 9 kitnets em Lote 10x25* O empreendimento fica localizado próximo a UEMA (Universidade Estadual do Maranhão), uma zona de grande demanda por aluguéis. Todas as kitnets são mobiliadas como nas fotos. Piso porcelanato, forro de gesso, iluminação em led. O valor atual do aluguel cobrado é R$ 1.100 por unidade. No entanto nem todos os contratos sofreram reajuste ainda. Atualmente, o faturamento mensal é de R$ 9.200,00 e chegará próximo a R$ 10.000,00 quando todos os contratos estiverem reajustados. O aluguel cobrado já inclui os custos de água, energia e internet. *O empreendimento possui uma Usina solar com potencial de geração de aproximadamente 1.000 kwh/mês*. É suficiente para abastecer todas as kitnets e ainda sobra aproximadamente 300kwh/mês. Atualmente o imóvel possui um saldo de crédito de 3.000kwh. A lavanderia é comunitária e possui uma máquina de lavar roupas de 10kg. O condomínio conta também com uma cisterna de 3.000 litros e sistema automático de acionamento da bomba hidráulica e também sensores para o funcionamento da energia nas áreas comuns. Os custos fixos mensais são: - 120,00 taxa mínima da companhia elétrica. - ⁠100,00 internet - ⁠56,00 abastecimento de água. *Faturamento atual: R$ 9.200,00* *Custos fixos: R$ 276,00* *Sobra de energia: 300kwh/mês* Investimento : R$ 750.000,00 _ Contato: ☎️📲 9️⃣8️⃣8️⃣1️⃣4️⃣➖1️⃣4️⃣1️⃣4️⃣ * Almeida CRECI: 4876 * Solicite sua Simulação habitacional e Agende sua Visita!

Ideal para empresas da área do Porto do Itaqui, distrito industrial e adjacências Conjunto de quitinetes com 15 apartamentos. Cada um tem : Sala, quarto com 3 camas, cozinha e banheiro. A área é murada, possui poço artesiano, caixa d'água, área de lazer coberta com churrasqueira, estacionamento para carros de pequenos e grandes portes (10 vagas). Rua asfaltada. Obs: Não alugamos individualmente.