7 Sobrados à venda em Samambaia - DF

Sobrado QR 318 Samambaia Sul 3 Quartos Diferenciais: Sobrado; 3 quartos, sendo 1 suíte; Sala ampla; copa; cozinha; 2 banheiros; Possui 2 Kits alugadas por 1.400 imóvel; Aceita Permuta por imóvel de menor valor na Ceilândia ou veículo como parte do pagamento. Valor do Investimento: R$ 469.000,00 Avalio e Vendo seu Imóvel com segurança! Paulo Bulbol Creci 27773 (Corretor Registrado) CNAI 46044 (Perito Avaliador)

Vende-se sobrado em Samambaia Sul, dividido em 3 pavimentos, oferecendo um total de 6 quartos, áreas de lazer, e muito mais. Com uma localização privilegiada, próximo a quadras poliesportivas, PEC, e variados comércios, este imóvel representa uma excelente escolha para famílias grandes ou investidores. Disponível exclusivamente para negociações à vista, esta é uma oportunidade imperdível para adquirir uma propriedade versátil e bem situada. Detalhes do Imóvel: *ACEITA CARRO COMO PARTE DO PAGAMENTO. *ACEITA IMÓVEL DE MENOR VALOR COMO PARTE DO PAGAMENTO. Pavimento Térreo: 3 quartos (incluindo 1 suíte), banheiro, sala, cozinha, dispensa, área de serviços, garagem para 3 veículos, e quintal. Pavimento Superior: 3 quartos (1 suíte transformada em cozinha), banheiro, sala e varanda. Cobertura: Área de serviços e amplo espaço aberto para pets e/ou atividades de lazer. Localização: Menos de 30 metros de distância de panificadoras, lojas de elétrica, centros de ensino, e paradas de ônibus. Vantagens da Localidade: Aproveite a proximidade com facilidades e opções de lazer que Samambaia Sul tem a oferecer. Este sobrado está estrategicamente localizado perto de comércios essenciais, serviços educacionais, e pontos de transporte público, facilitando o dia a dia de seus moradores. Oportunidade de Investimento: Com sua estrutura dividida em 3 pavimentos e localização vantajosa, este sobrado é uma excelente oportunidade de investimento. Ideal para famílias em busca de espaço e conveniência ou investidores interessados em propriedades com potencial de geração de renda através de aluguel. Disponibilidade: Este imóvel está disponível para compra à vista, oferecendo uma chance única para adquirir um sobrado amplo e bem localizado em Samambaia Sul. Não Deixe Passar: Com sua combinação de espaço, localização e potencial, este sobrado em Samambaia Sul é uma oportunidade que não aparece frequentemente. Entre em contato agora mesmo para mais informações e para agendar sua visita. Seja para moradia ou como um investimento, esta propriedade está pronta para atender às suas necessidades.

QR 401 conjunto 11 casa 1 Samambaia norte aceita financiamento. Vendo R$530.000,00 com habite-se aceita financiamento Sobrado com 6 quartos 4 banheiros + dependência com Habite-se, garagem, obra boa, vista maravilhosa, ao lado dos principais comércios, escolas, metrô, ônibus, faculdade, hospital, etc.., Térreo com sala cozinha e banheiro 1º andar são os quartos e banheiro 2º andar salão com banheiro e um terraço com área descoberta Tratar: MAURO Codigo anúncio: VILLA142795 - 202404283101

MANOEL LUIZ, RE/MAX PATER Lindo Sobrado com 250m² frente para o verde e próximo ao comércio

Vendo Prédio completo na Samambaia, localizado na QN 410 (Avenida do Hospital de Samambaia) O imóvel dispõe em seu interior:  Primeiro Pavimento:  1 loja de 452m² virada para a Avenida 400/600 do Hospital de Samambaia (não está locada).  Valor potencial para locação: R$ 10.000,00  Segundo Pavimento:  1 loja de 452m² dividida ao meio, virada para os fundos (não está locada).  Valor potencial para locação de cada: R$ 5.000,00  Terceiro Pavimento:  3 apartamentos com 110m² cada. Cada apartamento possui 3 quartos, 1 suíte, 1 banheiro social, 1 lavabo, uma sala bem ampla e área de serviço;  Atualmente estão locadas entre R$ 1.300,00 (R$ 3.900,00)  Valor potencial para locação de cada apartamento: R$ 2.000,00 (R$ 6.000,00) pois nunca reajustaram os valores.  Quarto Pavimento:  11 quitinetes de 01 quarto/01 cômodo, sala conjugada com cozinha, e 01 banheiro.  Tamanho aproximado entre 35 a 45m.  Atualmente estão locadas entre R$ 650 (R$ 7.150,00);  Valor potencial para locação de cada quitinete: R$ 750,00 (R$ 8.250,00) pois nunca reajustaram os valores.  Quinto Pavimento:  Possui paredes e cobertura. Espaço certo para criar mais 11 kitnetes ou 3 apartamentos de 110m cada ou 5 apartamentos menores ou salas comerciais.  Valor potencial para locação após construção dos cômodos: R$ 8.250,00  O prédio possui fosso para elevador Renda potencial mensal de todos apartamentos, quitinetes e lojas somados: R$ 34.250,00 ou +; Renda atual com a locação dos apartamentos e kitnetes (lembrando que o valor não é reajustado a 10 anos): R$ 11.050,00 O potencial de retorno gira em torno de 0,6% Ideal para você investidor, pois é muito bem localizado. Fica na Avenida do Hospital de Samambaia (menos de 3 quadras de distância). Possui vários comércios, Supermercados, Posto de gasolina, 2 Academias próximas. Localizado próximo às principais saídas e entradas da região; Acesso fácil de ônibus e menos de 2km da Estação de Metrô Samambaia Sul. Bairro local movimentado e com policiamento frequente. Retorno de investimento garantido. *O prédio possui um fosso para elevador. CRECI 24.732-j Matheus - 61-9*8*2*2*6*2*8*6*4 Welis - 61-9*9*4*4*9*7*8*3*8

QR 516, Conjunto 17 - Samambaia Sul Apresentamos a você este excelente sobrado com três casas separadas e individuais e Alugadas, cada uma oferece um layout funcional, proporcionando conforto e privacidade para seus moradores. Características das casas alugadas; - Cada casa possui 2 quartos bem distribuídos; - Banheiro em cada unidade; - Cozinha funcional; - Sala ampla e aconchegante; - Espaçosa sacada para desfrutar de momentos ao ar livre No térreo, você encontrará armários de cozinha e área de serviço nos fundos, proporcionando praticidade no dia a dia. Comodidades adicionais: - Água e luz com medidores individuais para cada casa, permitindo controle independente dos gastos; - 3 vagas de garagem, uma para cada casa, com portões separados, garantindo segurança e comodidade para todos os moradores. Localizado em uma região conveniente, este imóvel está próximo a diversas comodidades, incluindo escolas, comércios e transporte público. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento Ligue agora e agende sua visita! -