3 Sobrados à venda em Pontal do Atalaia, Arraial do Cabo - RJ

OPORTUNIDADE-CASA FRENTE MAR COM 2.000M² DE TERRENO E OUTRO TERRENO AO LADO TAMBÉM COM 2.000M² TUDO POR R$ 4.500.000,00 era R$ 6.500.000,00” Lote com uma casa e se desejar outro ao lado O da casa R$ 4.500.000,00 os dois. 40 metros de frente para o mar E tenho poita em frente a casa, legalizada pela marinha Cada lote agora com a nova lei de uso e ocupação do solo pode ter 12 quartos, então aqui com os dois lotes daria 24 quartos Pra hospedagem São dois lotes com RGIs distintos, um ao lado do outro. O da casa tem 2035m2 o outro 2500m2, 40 m de testada cada Não vendo o lote vazio sozinho, por enquanto. Tenho poita para lancha em frente a casa, o que é difícil por aqui, a minha localização é bem privilegiada A área está em uma localização privilegiada, tenho acesso ao mar, poita pra lancha, aqui nem todos os lotes que terminamos mar permitem isso Aliás poucos permitem A taxa de ocupação aqui é de 15%, os lotes tem no mínimo 2 mil m2, não pode ser menos, eu usei 7% da taxa em apenas um dos lotes . Garagem descoberta , piscina, acessos, não contam nessa taxa. Da pra fazer bastante coisa Essa taxa de 15% é de cobertura do solo, ou seja, como pode outro pavimento, na metragem total ela dobra. Documentação toda ok

Sobrado com 3 dormitórios à venda, 430 m² por R$ 4.500.000 - Pontal do Atalaia - Arraial do Cabo/RJ. Exclusiva mansão no "caribe brasileiro", digna de capa de revista, em Arraial do Cabo, no Pontal do Atalaia. Contemplada por uma das mais mais belas vistas do mundo, com projeto moderno, acabamento de primeira linha e fachada em vidro, proporcionando uma magnífica vista através de toda a extensão do imóvel. A casa fica localizada em condomínio fechado e com acesso particular à praia, incluindo poita para estacionar lancha na pedra. O condomínio possui 60% de seu espaço para reserva ambiental, proporcionando sossego e tranquilidade. 1º pavimento - sala ampla, 01 suíte com jardim de inverno, cozinha com conceito aberto, espaço gourmet com churrasqueira, 01 banheira de hidro, despensa, 01 lavabo e 01 banheiro social; 2º pavimento - sala em dois ambientes, 01 suíte máster com banheira de hidro e closet, 01 banheiro, cozinha gourmet com churrasqueira e área de serviço com claraboia. Pilotis - O imóvel tem a possibilidade de aumentar a quantidade de cômodos no pavimento pilotis, através de mais valia junto a Prefeitura. Existem alguns diferenciais no imóvel, tais como: escada para acesso ao mar, deck de madeira, guincho fixado para rebocar embarcação e uma plataforma fixa para ancoragem de embarcação. A casa ainda possui biodigestor para resíduos que são descartados na forma de adubo, em respeito a natureza que se apresenta de forma extraordinária neste imóvel único e diferenciado. Excelente investimento para pousada, hotel, resort, moradia ou aluguel por temporada. Ou excelente investimento para moradia com alta qualidade de vida! Toda a documentação OK. RGI, Prefeitura, Ibama, Inea, Marinha, etc. Aceita proposta. Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento. Não perca esta rara e exclusiva oportunidade. -