Ampla casa que conta com aproximadamente 122m² de área privativa. Toda esta metragem é distribuída em 2 andares, sendo que o primeiro deles conta com um amplo living, que possui sala de estar e sala de jantar integrada a uma belíssima cozinha americana com churrasqueira. O primeiro andar ainda conta com uma área de serviço bastante funcional em uma ampla área externa, que dá aos moradores muitas possibilidades. O segundo andar abriga os 3 dormitórios do imóvel, sendo que todos eles são muito espaçosos e um deles é uma bela suíte. Todos os cômodos da casa são muito ensolarados, por conta da posição solar nordeste e sudeste, aproveitando a luz natural, principalmente na parte da manhã. A casa ficará semimobiliada, com belos móveis planejados sob medida na cozinha e nos banheiros, além de 4 aparelhos de ar condicionado. Além disso, a casa conta com 2 vagas de garagem.
O condomínio possui áreas destinadas ao lazer dos moradores! Há um salão de festas excelente para realizar confraternizações com a família e com os amigos. As crianças pode se divertir no playground e a quadra esportiva incentiva a prática de esportes. O condomínio também possui portaria e zelador, garantindo a segurança e a manutenção! Fica muito bem localizado, em uma região muito tranquila e majoritariamente residencial. Além disso, fica a poucos metros da avenida Teresópolis, facilitando o acesso ao comércio e ao transporte público, além de facilitar o deslocamento para outras regiões da cidade!
O bairro apresenta um aspecto tranquilo, mesmo não sendo muito distante do centro. É constituído predominantemente por casas, algumas muito antigas, além de alguns raros edifícios mais altos. Possui vários núcleos habitacionais, como a Chácara Sperb, a Chácara Menezes e a Cidade Jardim. O comércio está concentrado em sua avenida principal, a Avenida Nonoai, onde também se localiza a Sociedade Porto Alegrense de Auxílio aos Necessitados (SPAAN), um asilo inaugurado em 1931. Chama a atenção que o canteiro central dessa avenida contém vários Guapuruvus, árvores de grande porte. Outro espaço tradicional é o Nonoai Tênis Clube, com sede no local desde 1938, e que é uma alternativa de esporte e lazer para os habitantes do bairro. No bairro existe também um castelo de duas torres, construído na década de 1920, sobre um aterro de nove metros de altura, pertencente aos irmãos Ernesto e Luiz Leiner, e que desperta muita curiosidade por quem passa pela região. -
R$ 520.000
Cond. R$ 404 | IPTU R$ 978
