Casa em rua da Granja Viana - Ótima localização
AT: 4.415,00 m² (testada principal "esquina": 177,71 m) / AC: 1.190,00 m²
Permuta: ESTUDA PROPOSTAS
Documentação: ok - falta apenas averbação de algumas áreas construídas posteriormente, o que será feito no momento da venda.
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção original: 1986
Descrição do imóvel:
CASA CONTEMPORÂNEA MODERNA INTEGRADA E PRÁTICA. PROJETO ÚNICO ENCANTADOR! PARA MORAR OU EMPREENDER.
ESTILO ESPETACULAR COM DETALHES EM TIJOLOS QUADRADOS APARENTES.
EXCELENTE LOCALIZAÇÃO a meia quadra da José Félix de Oliveira, no centrinho da Granja Viana.
Casa de esquina com 2 portões: Rua São João x São Judas Tadeu. Ruas arborizadas e fáceis de estacionar.
Jardim formado e projetado pela paisagista Angélica Brückner.
Frutíferas: carambola, limão siciliano e tsaiti, lichia e amora.
2 hortas.
Ótimo acabamento.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos em tábuas largas rústicas, porcelanato, cerâmica, deck, concreto e pedra.
Louças e metais de qualidade.
Sistema de segurança para 16 câmeras.
Projeto de gesso e iluminação.
2 portões de entrada com 3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social imponente com portas pivotantes.
Lavabo amplo com bancada e espelho.
Living poderoso todo envidraçado, para vários ambientes em 2 alas, a ala da biblioteca com pé direito de 5m, com portas pivotantes de 4m em aço e vidro.
Ambientes para estar, biblioteca, música, jogos, bar e sala de jantar mais reservada, com jardim de inverno.
Grande terraço maravilhoso em cimento e deck com bancos e mirante voltado para o lazer e abraçado pela natureza.
Escada externa larga de madeira com estrutura de ferro, pelo terraço deck, dando acesso ao lazer no piso inferior.
Cozinha grande completa, toda planejada com de alta qualidade, sofisticação e jardim interno. Integrada à sala de jantar por uma grande porta de vidro de correr. Bancada com 2 cubas e filtro. Grande ilha com pia e filtro, refrigerador, fogão cooktop Midea 5 bocas, fogão de indução Midea, forno, micro-ondas e lava-louças.
Área de serviço aberta,
Muito mais...
LAZER COMPLETO:
Jardim formado, 2 lagos ornamentais, SALÃO MULTIUSO ideal para festas, home theater, jogos, academia, atelier, home office, com banheiro completo, bancada, pia, espelho e box de vidro, Sauna seca para 8 pessoas, 2 Vestiários M e F completos, em pastilhas, com bancada, espelho e box de vidro, Piscina de alvenaria 10m x 7m, iluminada, revestida em pastilhas, com prainhas quebra-marolas nas laterais, solarium deck com bancos e casa de máquinas, Jacuzzi, ANEXO GOURMET AMPLO recém reformado. Ideal para festas com forno profissional FornoFlex, funciona a gás e à lenha. Valor: R$ 23.700,00, fogão cooktop 5 bocas Brastemp Ative, geladeira, bancada e pia, Campinho gramado, Equipamento com barras de ginástica: calestenia, Apto de caseiro com entrada externa e 5 cômodos: sala, cozinha.
DIFERENCIAIS DETALHADOS, inf, com nossos corretores.
