37 Sobrados à venda em Vila do Golf, Ribeirão Preto - SP

Casa em Condomínio ? 3 dormitórios ? 1 suíte ? disponível para venda. Apresentamos essa linda casa no Condomínio Recantos do Sul, localizado na Vila do Golfe. A localização do condomínio é muito privilegiada, na região do Golfe, na Avenida do Shopping Iguatemi e de outros condomínios de renome e muito bem avaliados da cidade, como os Ipês, o Colina do Golfe, Quinta do Golfe e o Terras de Siena. O condomínio oferece aos moradores a segurança de portaria 24 horas, é todo murado e muito bem monitorado. Tem ainda estacionamento para visitantes. E tem ainda uma vasta área de lazer extremamente bem cuidada com piscina, quadra poliesportiva, quiosque com churrasqueira, mini mercado, salão de festas, playground e praças internas com muita área verde. A casa foi bem ampliada com a cobertura da garagem e também tem uma varanda coberta nos fundos A garagem é coberta para 2 veículos e a casa tem 2 entradas, a de serviço, à direita da casa e a social, mais centralizada. Ao entrar na casa, a sala principal bem extensa, com piso porcelanato. Há a integração de sala de estar com sala de jantar. Essas salas tem um bom projeto de iluminação, com sanca e luzes embutidas e no ambiente de jantar um ventilador de teto. Tem um lavabo que aproveita o espaço debaixo da escada e fica bem discreto e está bem reformado. Há ainda uma sala de TV, logo à direita da entrada social, com ventilador de teto. A cozinha da casa está toda bem equipada com armários planejados em ambos os lados e aéreos. Uma pia de granito A casa tem uma melhoria no fundo, onde era um quintal descoberto foi coberto, e na área de churrasco tem armários, além de todo o quintal possuir piso. Há ainda um espaço descoberto, acessado área de churrasco No pavimento superior fica a parte íntima da casa. O banheiro social está completo com armário, espelho e box blindex. São 3 dormitórios no total, sendo 1 suíte. Os 2 primeiros dormitórios têm tamanho semelhante e já possuem armários planejados e com ventilador de teto. A suíte tem ventilador de teto, e seu banheiro privativo está completo com armário sob a pia, espelho e box blindex. É a sua chance de morar em uma casa de condomínio, na Zona Sul da cidade, a região mais valorizada e cobiçada da cidade. Agende sua visita e conheça essa. ref. 5433 atualizado em 05/06.

PARA ESPERAR FICAR PRONTA, conseguimos terminar em cerca de 60 (sessenta) dias úteis se interessado tiver o dinheiro de entrada. Com armários básicos e com m2 mais barato por estar em construção. E se preferir, acrescentar R$ 80.000,00 com armários completos (projeto Casa Brasil), na mesma linha do indicado acima. Sobrado em condomínio com m2 mais barato por estar em construção (vide requisito abaixo): • Terá área total construída de 238m2 em terreno de 387,84 m2 • Infraestrutura que evita rachaduras, com base e colunas feitas com muitas barras de 25mm • Uso de vulcanização líquida em muitos pontos que poderiam ser vulneráveis a goteiras, umidades, infiltrações e vazamentos. • Máximo aproveitamento da iluminação natural • 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas • No andar superior as 03 suítes com closet separado do quarto, sendo 2 suítes com varandas • No térreo, salas de estar e jantar integradas, pé direito alto • Home-office com banheiro / lavabo (pode se tornar facilmente, uma 4ª suíte) • Espaço para adega/depósito (com hidráulica preparada se quiser fazer lavabo, no caso de homeoffice se tornar suíte) • Despensa • Área de serviço • Cozinha integrada • Área gourmet, estendida, com churrasqueira de carvão • Deck de madeira, chuveirão e vestiário externo • Sobra de terreno ao fundo, que é um dos grandes diferenciais • Piscina de borda infinita, com cascata e deck molhado (6,80x 3,00 = 20,40m2) • Acessibilidade: possui espaço para elevador e corredores apropriados. Veja/peça vídeo renderizado do sobrado. (no site ZAP: na primeira foto, clicar em “Fotos e Vídeo (18)”, terá uma aba específica para o vídeo) Excelente localização próximo ao Varejão Cenourão unidade Bonfim, Hospital Unimed, Espaço Malibu, Royal Parque; Shopping Iguatemi e Parque Olhos D’água. Taxa de condomínio por R$ 490,00, para uma das melhores e completas áreas de lazer comum – Residencial em área nobre e com linda vista, 397 lotes ao todo, 171 casas com moradores e mais de 95 casas em construção, todo murado e com câmeras, portaria 24h, ronda motorizada diurna e noturna – equipes sempre treinadas, entrada em sistema de gaiola, por biometria e tags, entradas especiais para prestadores motorizados e à pé, 2 quadras de tênis de saibro, quadra poliesportiva, campo de futebol e quadra de beach tênis, além de salão de festas mobiliado, áreas para churrasco, academia equipada, 2 playgrounds, piscina infantil e piscina adulto semiolímpica, com muita área verde. Todos os projetos necessários já aprovados. REQUISITO PARA VENDER NESSE PREÇO MAIS BAIXO QUE O MERCADO: Que o interessado forneça em torno de R$ 300 mil mesmo que PARCELADOS e condicionados à execução da obra, podendo até mesmo ser feito mediante registro do compromisso em cartório e apresentação de outro bem da vendedora como garantia, o que também permitirá o término antes do prazo previsto pela CEF. Fotos da obra em dez/2022