12 Sobrados à venda na Rua Bairi em São Paulo - SP

Casa Comercial Espaçosa na Rua Bairi Você procura o local perfeito para expandir o seu negócio na movimentada Lapa? Apresentamos a você uma oportunidade única de adquirir uma casa comercial imponente na Rua Bairi! São 391 m² de terreno e 280 m², de área construída, oferecendo amplo espaço para operações comerciais Com 6 cômodos espaçosos e 4 banheiros, esta propriedade oferece flexibilidade para atender às necessidades do seu negócio. Garagem: 4 vagas externas e 1 vaga interna Localização Premium: Situada na Lapa, uma das regiões mais vibrantes e procuradas da cidade, esta casa comercial oferece excelente visibilidade e acesso conveniente. Potencial Ilimitado: Com amplo espaço interno e uma configuração versátil, esta propriedade é ideal para uma variedade de negócios, desde escritórios corporativos a clínicas, estúdios de arte e muito mais. Ambiente Convidativo: Com uma fachada charmosa e uma disposição interna bem planejada, esta casa comercial proporciona um ambiente acolhedor e profissional para clientes e colaboradores. Não perca a chance de aproveitar esta oportunidade excepcional para estabelecer ou expandir o seu negócio na Lapa! Entre em contato conosco para agendar uma visita e descubra como esta casa comercial pode ser a base perfeita para o seu sucesso empresarial. * Os valores, disponibilidades e informações expressos neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. -

Com três pavimentos, esta propriedade oferece uma infinidade de possibilidades tanto para uso residencial quanto comercial. No térreo, uma ampla sala para três ambientes proporciona um espaço convidativo para receber amigos e clientes ou para estabelecer seu negócio. Os pavimentos superiores abrigam consultórios espaçosos e bem iluminados, prontos para atender às necessidades do seu empreendimento. Com instalações elétricas e hidráulicas já preparadas, esta casa é a oportunidade perfeita para realizar seus sonhos residenciais ou comerciais em um dos bairros mais charmosos da cidade. Todos os consultórios com ar-condenado os demais com instalação. O zoneamento é ZCOR1, o que significa que são permitidas atividades econômicas de pequeno porte. Exemplo: Consultórios médicos ou odontológicos – Escritórios de profissionais liberais, como; Advogados, Contadores, Psicólogos, Consultores imobiliários – Estúdios de Yoga ou Pilates – Espaço de wellness coaching - Ateliês de artes ou artesanato – Estúdios de design ou fotografia – Consultório Veterinário – Produtoras de podcast – Estúdio de Design e Arquitetura – Estúdio de Gravação Musical - Atualmente, o imóvel funciona como uma clínica odontológica Detalhes do imóvel: - Área do terreno: 304m² - Área total construída: 304m² - 3 pavimentos: Com 9 quartos (consultórios). - Garagem para 8 Carros – Portão automático. 3º Pavimento: - Entrada principal - Sala ampla e bem iluminada com vista livre (recepção) - Lavabo - Banheiro social - 3 amplos quartos (consultórios) 2º Pavimento: - 3 quartos com instalação elétrica e hidráulica (consultório) - Banheiro social - Espaço do café - Cozinha com ampla despensa - 2 saídas alternativas 1º Pavimento Térreo: - Ampla sala para 3 ambientes, bem iluminada, com 2 portas balcão de vidro - 3 quartos amplos (consultórios) - Lavabo - Lavanderia - Área externa com amplo espaço, churrasqueira e entrada de serviço ou alternativa Observações: Todos os quartos (consultórios) com ar-condicionado, os demais com instalação para ar-condicionado e hidráulica." Valor R$ 2.500.000,00 IPTU 2024 R$ 1.034,34 x 10.