Belíssimo Sobrado em 3 pavimentos na City América!!
Sobrado residencial com 374 m2 de área útil, em terreno de 562,5 m2
(18,75 x 30) m. disposto da seguinte forma:
Pavimento Térreo: toda a área social com hall de entrada. escritório, lavabo, cozinha, sala de almoço, sala de jantar e sala com lareira com finíssimo acabamento.
Pavimento inferior: área social e de lazer com sala intima, bar, lavabo, Cozinha gourmet com fechamento em caixilharia de alumínio e vidro blindex, quintal, piscina com 28 m³, gramado e várias árvores frutíferas (jabuticaba, pitanga, romã e limão - produzindo) com 140 m2 de área verde., dão ao imóvel um ar de interior.
Pavimento superior: toda área intima, sendo 03 suítes (01 suíte master com uma metragem aproximada de 50 m² composta Suíte 1 (casal) sendo composta da seguinte forma com os distintos acabamentos:
- Quarto: com ar condicionado split quente/frio e ventilador de teto; piso em
tábuas largas corridas em madeira Jatobá
- Janela em esquadrias robustas de alumínio JMar
(https://www.jmaresquadrias.com.br/) na cor Aço Corten
- Closet: piso com carpete e armários modelados para o ambiente, em madeira
nobre; janela em ferro
- Banheiro: com piso em porcelanato e pia dupla (duas cubas) com bancada em
Silestone branco, armários modelados para o ambiente;
- Cabines do vaso sanitário e do chuveiro: box em vidro blindex e esquadrias de
alumínio com isolamento completo até o teto.
- Cinco janelas em esquadrias robustas de alumínio JMar
(https://www.jmaresquadrias.com.br/) na cor Aço Corten de e 01 sala de TV repleta de armários.
Infraestrutura = Ar condicionado split em 6 cômodos (quente/frio). Toda a iluminação
da casa em LED, Voltagem = 110V com pontos de 220V.
Caixa dágua de 4.000 litros, em concreto. Sistema de aquecimento de água Central com
Boiler híbrido - elétrico e solar. Internet via fibra óptica. Sistema de segurança por meio
de empresa terceirizada com controle de acesso de veículos ao condomínio ? portaria
24h; câmeras para monitoramento remoto por aplicativo operado por empresa
terceirizada e de monitoramento interno na casa toda e câmeras no terreno,
circundando a casa.
Revestimentos = Todo andar superior e área social em tábuas largas corridas em
madeira Jatobá; Todos os vidros da casa com 5 mm de espessura; toda a área externa
com piso mosaico Vulcano Pasinato (https://www.pasinato.com.br/pisos-telados);
telhado com telhas de barro (caso haja interesse possuímos todo o memorial descritivo do imóvel)
Localização: City América I, localizada no final de rua sem saída - bolsão residencial
arborizado com duas praças; próxima à Av. do Anastácio e Parque São Domingos; a
poucos quilômetros do Alto da Lapa, marginais Tietê e Pinheiros, Shopping Tietê Plaza e
Villa Lobos e da saída para diversas rodovias: Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco
R$ 2.800.000
Cond. R$ 600 | IPTU R$ 1.500
