2 Sobrados à venda na Rua São João Del Rei em São Paulo - SP

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE SOBRADO CHARMOSO E TOTALMENTE REFORMADO PARA QUEM QUER MORAR E TRABALHAR EM CASA, COM TODA A PRIVACIDADE DE ÁREAS INDEPENDENTES, COM 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE), 2 VAGAS DE GARAGEM, A 100 M DA FIAP, A 450 M DO PARQUE DA ACLIMAÇÃO, 2.300 M DOS METRÔS VILA MARIANA, ANA ROSA E PARAÍSO!! LINDO SOBRADO ENSOLARADO COM ÓTIMO ESPAÇO PARA O LAZER DA SUA FAMÍLIA, COM LINDOS ACABAMENTOS, PISOS PORCELANATOS E REPLETO DE ARMÁRIOS. ENTRE O PARQUE DA ACLIMAÇÃO E O MUSEU DO IPIRANGA!! A.C. 131 M² E TERRENO 6,4 M² X 23 M². POSSUI 3 DORMITS (1 SUÍTE), 1 BANHEIRO SOCIAL, AMPLA VARANDA SUPERIOR COM COBERTURA RETRÁTIL, SALA, ANTE-SALA, LAVABO, ESCRITÓRIO, COZINHA, QUINTAL COM ÁREA COBERTA E DESCOBERTA, LAVANDERIA, QUARTO E BANHEIRO DE EMPREGADA, E DESPENSA! O SOBRADO TEM UM HALL INTERNO QUE POSSIBILITA A UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL PARA 2 AMBIENTES INDEPENDENTES, SE QUISER: A CASA (RESIDENCIAL) NO ANDAR DE CIMA E O CONSULTÓRIO/ESCRITÓRIO (COMERCIAL) NO ANDAR DE BAIXO. ÓTIMO PARA USO MISTO, COM MUITA PRIVACIDADE NA UTILIZAÇÃO DOS ESPAÇOS, INCLUSIVE COM OPÇÃO DE SALA DE ESPERA/CAFÉ E LAVABO. GARAGEM COM 2 VAGAS E PORTÃO ELETRÔNICO, SISTEMA DE SEGURANÇA. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, FAÇA TUDO A PÉ OU DE BIKE, E COM FÁCIL ACESSO A METRÔS. PRÓXIMO DA AV. RICARDO JAFET, AV. LINS DE VASCONCELOS E A VIAS DE ACESSO IMPORTANTES COMO: AV. PAULISTA, AV. DO ESTADO, AV. DOS BANDEIRANTES E RODOVIA DOS IMIGRANTES E REGIÃO DO ABC. VENHA CONFERIR ESSA OPORTUNIDADE DE TRABALHAR E MORAR NO MESMO LOCAL!! AGENDE A SUA VISITA!!

Sobrado no Jardim da Glória, todo reformado, possui 4 dormitórios sendo 2 suítes, uma no piso térreo, um dos quartos conta com um terraço que foi transformado em um jardim de inverno, 3 salas amplas, entrada lateral, copa cozinha com armários, quintal amplo, com possibilidade de espaço gourmet, integrado a um excelente terraço com depósito, 2 vagas de garagem cobertas com portão automatizado. Agende uma visita! Bairro Vizinho aos bairros Chácara Klabin, Jardim da Aclimação e Cambuci, o Jardim da Glória não costuma ser associado à Vila Mariana. Isso porque as principais avenidas que cortam o bairro, a Lacerda Franco e a Lins de Vasconcelos, são trechos de transição e alternam perfis socioeconômicos e demográficos. De ocupação heterogênea, como boa parte da Zona Sul, o bairro tem origens operárias e, aos poucos, passou a sofrer os assédios do mercado imobiliário, conquistando moradores de classe média alta. Sua localização estratégica, interligando a Zona Sul ao centro, é outro ponto positivo. A referência para reconhecer o Jardim da Glória é sua altitude e topografia irregular; das regiões mais baixas, é possível avistá-lo acima do Cemitério da Vila Mariana, próximo ao parque da Aclimação, sendo seu acesso feito, prioritariamente, por ladeiras e vias sinuosas e estreitas. Também é fácil identificá-lo como o bairro à direita da avenida Ricardo Jafet (que faz a divisa Vila Mariana-Ipiranga), no sentido da rodovia dos Imigrantes. Entre suas vias importantes estão as avenidas Lins de Vasconcelos e Lacerda Franco e as ruas Basílio da Cunha, Coronel Diogo e Heitor Peixoto.