Descrição do Terreno
VALOR R$ 7.2000.000,00
TERRENO AMPLO E PLANO COM ÁREA DE 02 ALQUEIRES COM (48.400m²)
ZIS 2 – ZONA INDUSTRIAL DE SERVIÇOS 2- ALTURA MÁXIMA – 6 PAVIMENTOS
TAXA DE OCUPAÇÃO DE 40%
Entrada principal na Avenida Industrial entre a empresa CARGOLIFT e a empresa TACHI-S Brasil com 6,5 metros de largura.
Um acesso de 50 metros de frente para a Avenida Industrial após uma rotatória.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
AVENIDA INDUSTRIAL, 1115
SITUADO NO BAIRRO ROSEIRA DE SÃO SEBASTIÃO
A 3 MINUTOS DA BR 277
5 MINUTOS DO CONTORNO
EM FRENTE AO PORTÃO 2 DA REANULT
A.A
O bairro Roseira de São Sebastião, localizado na cidade de São José dos Pinhais, no estado do Paraná, região Sul do Brasil, oferece uma variedade de serviços e atrações para seus moradores e visitantes. Vamos explorar mais sobre esse bairro:
1. Infraestrutura e Ruas:
- O mapa do bairro Roseira de São Sebastião inclui 49 ruas e vias. Algumas das principais vias são:
- Avenida Industrial
- Avenida Marginal Norte
- Avenida Renault
- Avenida Santa Catarina
- Estrada da Roseira
- Rodovia BR-277
- Rua Alcídio Zaniolo
- Rua Altevir Teixeira dos Anjos
- Rua Anibal Farias da Silva
- Rua Antônio Ângelo Fernandes.
2. Serviços e Comércios:
- Escolas:
- Colégio Flow
- Centro Municipal de Educação Infantil Vovó Rozária
- Escola Estadual Godofredo Machado
- Sesc São José dos Pinhais
- Senac São José dos Pinhais .
- Postos de Saúde: Infelizmente, não encontrei informações específicas sobre postos de saúde no bairro Roseira de São Sebastião.
- Principais Comércios: O bairro abriga diversos estabelecimentos comerciais, como supermercados, lojas, restaurantes, bares e outros serviços que contribuem para a qualidade de vida dos moradores.
Lembrando que essas informações são baseadas em dados disponíveis e podem estar sujeitas a alterações. Para obter detalhes atualizados, recomendo consultar fontes locais ou órgãos municipais.
ZIS 2 – Zona Industrial e de Serviço 2 Altura máxima - pavimentos. (6).... (1), (2), (4), (5) Coeficiente de aproveitamento - 1,5 Taxa de ocupação máxima – 40%. (1),(2) Taxa de permeabilidade mínima – 30%. (1), (2) Recuo frontal mínimo: 10,00m a partir do alinhamento predial de ruas municipais. (1),(2),(12) Afastamentos laterais e fundos – 5,00m (12) Densidade residencial máxima: Baixíssima – habitantes / hectare: 18.
Parcelamento mínimo: Testada: 30,00m Área: 5.000,00m2 deve-se aprovar na Prefeitura, COMEC e IAP. Nos lotes de esquina deve-se acrescer o recuo mínimo previsto na zona. Aprovar diretriz de arruamento junto ao DPTU. Obter a anuência da COPEL, SANEPAR e IAP. Prever a colocação de meio fio e revestimento das vias. O sistema de drenagem deverá ser tubulado e aprovado pela SMVOP.
Terrenos com área de 10.000,00m2 ou maiores e/ou com uma das divisas com mais de 200m devem passar pela análise do DPTU.
