3 Terrenos e Lotes Comerciais à venda em São Luís, Canoas - RS

Cilar vende com exclusividade magnifica área com aproximadamente 2,4 Hectares, localizada na Rua Antônio Frederico Ozanan e a 508,78 metros da BR116. Ótimo ponto para locação industrial direcionado para transportadora, produtos químicos, empresas que prestam sérvios para Petrobras e Centro Logísticos com pavilhões que une instalações modernas, seguras, funcionais e belas para os seus ocupantes. DESCRIÇÃO DA ÁREA - PONTOS TÉCNICOS - Área toda murada com tijolos à vista, tanto pela frente como divisas laterais - Cercada com ouriço clipado em cima do muro - Área construída: 13.000 m2 - Guarita na entrada (portaria) e guarita aérea (altura muro) - 04 Prédios Administrativos com alarme e sensor de presença - Escritório com capacidade para 70 pessoas sentadas - Pavilhões - Refeitório - Balança de 25 metros de comprimento e capacidade para 80 Toneladas presa na rocha em doze pontos - Sala de controle (Balança) com capacidade para 3 pessoas - Tanques de inflamáveis (retirados), corrosivos e de ácido clorídrico - No telheiro piso de pedras, duas peças com aprox. 16m x 12 cada - Toda área com drenagem para chuva com diversos bueiros - Terra compactada. DIMENSÕES DA ÁREA - Área Total = aproximadamente 24.000,00m2 (2,4 hectares) - Área Registrada = 20.000,00m2 Distribuída em 2 matriculas (9.212,00m2 e 10.788,00m2). - Área não Registrada = aproximadamente 4.000,00m2 PONTOS DE REFERÊNCIA - Área Lindeira a Petrobras - Possibilidade de acesso direto a Refinaria - 1,4 Km da entrada da Refinaria Alberto Pasqualini (REFAP) - 1,2 Km da entrada do Clube dos Empregados da Petrobras (CEPE) - 508,78 metros de distancia da BR116. -

excelente oportunidade em Canoas Terreno plano, limpo, pronto para construir, perfeito para todo tipo de projeto industrial, área total de 12600m2 na Estrada Berto Cirio. Em região com toda a infraestrutura: rede de saneamento, água, energia elétrica, rua asfaltada, com viabilidade de instalação de grande porte, de acordo com Plano Diretor Municipal. Com proximidade de importantes eixos viários de escoamento: Rodovia 386 (Tabaí-Canoas), Rodovia, Br 116, Av. Guilherme Schell e Rodovia do Parque, além de situar-se já no perímetro urbano da cidade de Canoas (Bairro São Luiz), a 10 min do Hipermercado Big Canoas. O terreno é vizinho a importantes complexos industriais, como, por exemplo, Moinhos Estrela, Midea Carrier e Pavioli. A 20 min de Porto Alegre (Bairro Navegantes). A região vizinha, Nova Santa Rita, é hoje florescente pólo para a implantação de loteamentos e condomínios, somando-se a isso o fácil acesso ao centro da cidade de Canoas e da capital, que conferem valorização crescente a este imóvel.

Dois terrenos a venda com uma área total de aproximadamente de 668m² em uma das principais avenidas mais movimentadas da cidade de canoas. Terreno com declive Ideal para uma construção comercial. Agende uma visita com um de nossos corretores.