Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir um terreno de 8.550 m² na Rua Aristides Pedroni, 491, no bairro Itaipava, Itajaí - SC. Localizado em uma área estratégica e em plena valorização, este imóvel oferece um potencial único para investimentos habitacionais, comerciais e industriais.
Descrição do Imóvel:
Área Total: 8.550 m²
Valor: R$ 6.000.000
IPTU: R$ 754,00 por mês (total anual de R$ 9.048,00)
Características: O terreno possui um galpão de 320 m² e uma casa de 350 m² (a ser reformada).
Localização e Acesso: Este terreno está situado a apenas 12 km do Porto de Itajaí, um dos principais centros logísticos do estado, e a 5 km da BR-101, uma das principais rodovias do Brasil. Além disso, está a apenas 650 metros da Rodovia Antônio Heil, que está em processo de duplicação, garantindo ainda mais facilidade de acesso e valorização futura da região. O imóvel possui duas saídas: uma para a Rua Aristides Pedroni e outra para a Avenida Itaipava, proporcionando excelente visibilidade e acesso.
Vizinhança e Pontos de Referência: A área de Itaipava é conhecida por sua infraestrutura e dinamismo econômico. Próximo ao terreno, você encontrará importantes empresas como Distribuidora Muller, FedEx e o Centro Logístico Multilog, reforçando a posição estratégica do local para negócios e operações logísticas. A vizinhança também conta com diversas opções de serviços e comércio, incluindo escolas, mercados e academias, oferecendo comodidade e conveniência tanto para empresas quanto para residências.
Estado Atual do Imóvel: O terreno está em bom estado geral, com uma estrutura de galpão de 320 m² que pode ser utilizado para diversas finalidades comerciais e industriais. A estrutura de casa de 350 m², oferece um potencial adicional para residência ou para ser adaptada conforme suas necessidades.
Potencial e Oportunidades: Este terreno é ideal para quem busca um local para a construção de galpões, centros de distribuição ou até mesmo empreendimentos residenciais, como condomínios e blocos de apartamentos. A área está em expansão e crescimento contínuo, tornando este imóvel uma excelente oportunidade de investimento. Além disso, o terreno é versátil, permitindo diversos tipos de uso, sejam habitacionais, comerciais ou industriais.
Oferta Exclusiva: Como uma oferta especial, aceitamos imóveis como parte do pagamento, especialmente em Balneário Camboriú e regiões vizinhas. Esta é a chance de adquirir um imóvel com grande potencial e em uma localização privilegiada, adequada para diferentes tipos de desenvolvimento.
Não perca esta oportunidade única de investir em um terreno com grande potencial de valorização e versatilidade. Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita!
R$ 6.000.000
IPTU R$ 9.048