14 Terrenos e Lotes Comerciais à venda em Cocuera, Mogi das Cruzes - SP

Cocuera, Mogi das Cruzes

Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura

(EDU 1.11/ Zona de Transição Urbano Rural) Fica em frente a Rodovia, que possibilita fácil acesso a área. Permite atividades comerciais como :Galpões, Garagem e Empresas de ônibus, Transportadoras, Posto de Combustível, Centro de Lubrificação, Distribuidora de Gás, Distribuidora de Água, Hipermercados, Indústrias não poluentes.) Fica próximo das empresas Kimberly Clark e NGK. Vende-se Gleba B com 25.395 m² Possui poço semi artesiano com 160 metros de profundidade e vazão de 8m³ (8.000 litros) por hora. Agende uma visita!

25395 m²

R$ 5.000.000

Cond. R$ 0 | IPTU R$ 2.100

Destaque

Vila Progresso, Mogi das Cruzes

EXCELENTE ÁREA COM TOPOGRAFIA PLANA *OPORTUNIDADE! DE R$ 14.500.000,00 POR R$ 10.000.000,00 Área localizada no Município de Mogi das Cruzes no bairro de Cocuera as margens da Rodovia Mogi - Salesópolis. A área está limitada em sua parte frontal pela Rodovia Mogi- Salesópolis, à direita até o fundo pelo córrego Cocuera e a esquerda por outra propriedade . O local tem ocupação bem diversificada, com usos residencial, industrial e serviços, além de atividades rurais. ZONEAMENTO : 50% ZDU 50% ZUC -

115000 m²

R$ 10.000.000

Destaque

Cocuera, Mogi das Cruzes

Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura

O terreno possui área de 114.900,00 m² devidamente averbado na matrícula 44.300 registrada no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes (ANEXO I). A matrícula atualizada, apenas para consulta, foi emitida em 31 de maio de 2022. O terreno está localizado no município de Mogi das Cruzes no bairro do Cocuera Figura 1. Principais atrativos: I. Terreno com grande área já convertido em área urbana; II. Possui acesso direto a Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura km 60; III. Localiza-se fora da Área de Proteção de Mananciais do Alto Tietê Cabeceiras; IV. Está localizado predominantemente em Zona de Dinamização Urbana (ZDU): o A Zona de Dinamização Urbana - ZDU deve orientar a implantação dos usos diversificados de pequeno, médio e grande porte, estando associada, na maioria dos casos, às vias arteriais principais e secundárias e às áreas onde ocorrem comércio intenso e existência de indústrias. V. O restante do terreno encontra-se localizado em Zona de Uso Controlado (ZUC) que será atrelada ao futuro Parque da Várzea do Tietê; VI. O terreno está em área com pouco desnível, fazendo com que a movimentação de terra seja pequena; VII. A vegetação existente no terreno pode ser suprimida mediante compensação ambiental passível de ser realizada no próprio local; VIII. São permitidos o desenvolvimento de diversas atividades como demonstra a Certidão de Uso e Ocupação emitida pela prefeitura municipal de Mogi das Cruzes em 2021, Área bruta do terreno : 115.000 metros quadrados ; 65% (estimado) de zoneamento ZDU-2 : 74.750 m2 ; 35% (estimado) de zoneamento ZUC-2 : 40.250 m2 ; Taxa de ocupação ZDU-2 e ZUC-2 = 50% As informações estão sujeitas a alterações ; Consulte o corretor responsável

115000 m²

R$ 7.000.000

Encontramos 2 anúncios deste imóvel

Destaque

Mogi das Cruzes

Área de 28.500 com ótima topografia, 100% aproveitável, com iptu, murada na frente, toda cercada, documentação ok, tem plano altímétrico, levantamento topográfico, documentação 100% ok, com aptidão para loteamento, chácara, construção de Galpão, próximo a estrada Mogi Salesópolis

28500 m²

R$ 890.000

Cocuera, Mogi das Cruzes

EXCELENTE ÁREA *Corredor industrial *Benfeitoria - poço artesiano, casa do caseiro. *Área limpa mais da metade. *Documentação ok -

98000 m²

0 - 2

0 - 10

R$ 3.500.000

Encontramos 3 anúncios deste imóvel

Destaque

Cocuera, Mogi das Cruzes

Estrada do Takaoka

O imóvel no bairro do Cocuera em Mogi das Cruzes -Sp, possuindo 28 mil M2 imóvel excelente para incorporadora! Esse imóvel estuda permuta! Documentação está ok! Diferenciais do bairro: Acesso fácil e rápido para as rodovias Próximo ao shopping de Mogi das Cruzes -Sp

28000 m²

R$ 1.000.000

Cocuera, Mogi das Cruzes

Estrada do Mário Shimizu

Área industrial para venda em Mogi das Cruzes! - SP!!! Área total de 25.395 m² encontra-se em zona de transição urbano rural, especificamente em EDU – Eixo de Dinamização Urbana, o qual permite vários tipos de comércio (centros de distribuição e logística, galpões industriais, postos de gasolina, supermercados, farmácias, restaurantes, transportadoras) e industrias (não poluentes). Topografia Plana. Principais acesso: Mogi Bertioga e Rod. Tamoios. Poço Semi Artesiano - 8.000 litros / hora. Proposição para uma Locação com opção de Compra e abatimento do valor pago com parcelamento do saldo restante. Estuda a possibilidade de parcelamento e parte do pagamento em permuta por imóveis comerciais. Vale a pena conferir!!! Para mais informações entre em contato com as nossas corretoras. Ref:3569 AVISO: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Devido a rotatividade dos imóveis, pode ocorre de haver imóveis que já tenham sido vendidos ou locados.

25395 m²

R$ 5.000.000

Cocuera, Mogi das Cruzes

Estrada Katsuji Kitaguchi

Sitío Columbia - Área rural à venda Cocuera Mogi das Cruzes/SP Procura uma nova área, mas não tem tempo de visitar? Vou lhe ajudar!!! Assista ao vídeo no link do anúncio... Você acaba de encontrar uma incrível opção!!!! Essa área está prontinha para receber seus projetos!! E sabe o que é melhor?? O proprietário aceita permuta por imóveis na cidade de São Paulo!!! Não perca tempo!! Visite está área e faça sua proposta!! Oportunidades como essa não podem ser desperdiçadas!!! - localizado em uma região em constante crescimento - ideal para você empresário investidor - ao lado de uma multinacional - próximo de escolas e ponto de ônibus - próximo do Mogi Shopping e Parque Centenário Venha se deslumbrar! Agende uma visita. EXCLUSIVIDADE RE/MAX New Life e Paula Batista. *Reservamos o direito de modificar, incluir ou excluir e atualizar informações, a qualquer momento sem aviso prévio, postando uma nova versão no site, que entrará em vigor imediatamente a partir de sua publicação. - Columbia site - Rural area for sale Cocuera Mogi das Cruzes/SP Looking for a new area but don't have time to visit? I will help you!!! Watch the video on the ad link... You just found an amazing option!!!! This area is ready to receive your projects!! And you know what is better?? The owner accepts exchange for real estate in the city of São Paulo!!! Do not waste time!! Visit this area and make your proposal!! Opportunities like this cannot be missed!!! - located in a constantly growing region - ideal for you entrepreneur investor - next to a multinational - close to schools and bus stop - close to Mogi Shopping and Parque Centenario Come be dazzled! Schedule a visit. EXCLUSIVITY RE/MAX New Life and Paula Batista. *We reserve the right to modify, include or delete and update information, at any time without prior notice, by posting a new version on the website, which will take effect immediately from its publication.

111000 m²

R$ 3.000.000

Cond. R$ 1 | IPTU R$ 1

Cocuera, Mogi das Cruzes

Terreno à venda no Cocuera, Mogi das Cruzes - SP. Possui uma extensa área verde diversificando entre mata nativa e área de ocupação. Área de terreno: 115.000 m². Excelente para investimento. Fácil acesso ao Centro e a comércios e serviços. Agende sua visita! Catamarã Imóveis -Cod:MTTC00010 -Rev.24Abr

115000 m²

R$ 3.500.000

Nove de Julho, Mogi das Cruzes

Terreno em Mogi das Cruzes, em área plana A 3km do centro de Mogi das Cruzes Fácil acesso, asfaltado 145m (frente) x 680m (lado 1) + 415m (lado 2) Ao lado da Kimberly Clark A apenas 53km do Aeroporto de Guarulhos Consulte as condições para esta oportunidade com a DM Imóveis. * Prezados clientes, devido ao alto volume de anúncios, o imóvel poderá ficar indisponível sem aviso prévio. -

110000 m²

R$ 3.500.000

Cocuera, Mogi das Cruzes

EXCELENTE AREA Definições Segundo a certidão de uso e ocupação do solo emitida pela prefeitura o terreno em questão está localizado nas seguintes zonas: Macrozona de Qualificação Urbana(MQU-04) 124.865 m²; Macrozona de Preservação Ambiental em Área Urbana (MPAAU-02) 143.225 m²; Zona de Dinamização Urbana (ZDU-02) 124.865 m²; Zona do Cinturão Meândrico (ZCM) 143.225 m²; Zona Especial de Desenvolvimento Econômico (ZEDE-03) 124.865 m²; Zona Especial de Interesse Ambiental (ZEIA 1B) 143.225 m²; Terreno com área total de 268.718,93m² com matrícula regularizada (3.066 registrada no 1º oficial de registro de imóveis); Já convertido em área urbana; Localizado fora de área de Proteção de Mananciais; Sem passivos ambientais registrados no local; Terreno plano; Acesso direto à Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura; Mais de 124.865 m² localizado em Zona de Dinamização Urbana (ZDU-02) ou Zona Especial de Desenvolvimento Econômico (ZEDE-3); Admite uso residencial, multiresidencial, comercia e industrial; Área aproveitável pelo zoneamento: Na ZDU-2 - 62.432 m² Pode ser utilizada como área multi residencial horizontal e vertical naZDU-2; Pode ser utilizado como área comercial atacadista ou varejista; Pode ser utilizada como área de serviços; Na ZEDE-3 - 81.162m² Pode ser utilizado como área industrial de transformação Cálculo de índice de Aproveitamento Para o aproveitamento em áreas de ocupação mista (residencial, comercial e/ou serviços) devem ser adotados os índices construtivos mais restritivos, deste modo o potencial construtivo fica atrelado a ZDU-2. Área do terreno na ZDU-02 - 124.865m² A área máxima construída deve ser de 187.297m² se realizada a verticalização da construção. Lembrando que a projeção horizontal da construção não deve ultrapassar 62.432m². Para construções industriais a área máxima deve ser de 62.432m². Cálculo de índice de Aproveitamento Para uso industrial deve ser adotado os índices da ZEDE-3 Área do terreno em ZEDE-3 - 124.865m² Área construída máxima é de 187.297m²,caso seja adotado a verticalização da construção. Lembrando que a projeção horizontal da construção não deve ultrapassar 81.162m² Para construções horizontais a ocupação máxima deve ser de 81.162m². Mapeamento de Áreas Área total em ZDU-2/ZEDE-3 124.865m² Área de construção horizonta l em ZDU-2 62.432m² (uso misto); Área de construção horizontal em ZEDE-3 81.162m² (uso industrial); -

26871893 m²

R$ 6.000.000

Destaque

Cocuera, Mogi das Cruzes

Terreno / Área no bairro do Cocuera em Mogi das Cruzes! 104 mil m² de área total, com Galpão de 240 m², 02 banheiros Escritório, Câmara fria de 4x4, Poço artesiano, lago. Aproveitando de 50% do total. Vamos agendar uma visita? Nassif -

104000 m²

R$ 4.200.000

Cocuera, Mogi das Cruzes

Área/Terreno de 114.900m², plano, à venda em Mogi das Cruzes - SP Documentação ok, com matrícula registrada; Terreno com grande área já convertido em área urbana; Localizado fora de área de Proteção de Mananciais; Sem passivos ambientais; Terreno plano; Zoneamento: Zuc, Zud, Zud-2; Frente para Rodovia Mogi-Salesópolis. Agende já uma visita com um de nossos corretores! www.duettoimoveis.com.br Chave do anúncio: 2QIYrks3OAL34lKt

114900 m²

R$ 7.000.000