12 Terrenos e Lotes Comerciais à venda em Cocuera, Mogi das Cruzes - SP

O imóvel no bairro do Cocuera em Mogi das Cruzes -Sp, possuindo 28 mil M2 imóvel excelente para incorporadora! Esse imóvel estuda permuta! Documentação está ok! Diferenciais do bairro: Acesso fácil e rápido para as rodovias Próximo ao shopping de Mogi das Cruzes -Sp

Área industrial para venda em Mogi das Cruzes! - SP!!! Área total de 25.395 m² encontra-se em zona de transição urbano rural, especificamente em EDU – Eixo de Dinamização Urbana, o qual permite vários tipos de comércio (centros de distribuição e logística, galpões industriais, postos de gasolina, supermercados, farmácias, restaurantes, transportadoras) e industrias (não poluentes). Topografia Plana. Principais acesso: Mogi Bertioga e Rod. Tamoios. Poço Semi Artesiano - 8.000 litros / hora. Proposição para uma Locação com opção de Compra e abatimento do valor pago com parcelamento do saldo restante. Estuda a possibilidade de parcelamento e parte do pagamento em permuta por imóveis comerciais. Vale a pena conferir!!! Para mais informações entre em contato com as nossas corretoras. Ref:3569 AVISO: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Devido a rotatividade dos imóveis, pode ocorre de haver imóveis que já tenham sido vendidos ou locados.

Terreno / Área no bairro do Cocuera em Mogi das Cruzes! 104 mil m² de área total, com Galpão de 240 m², 02 banheiros Escritório, Câmara fria de 4x4, Poço artesiano, lago. Aproveitando de 50% do total. Vamos agendar uma visita? Nassif -

(EDU 1.11/ Zona de Transição Urbano Rural) Fica em frente a Rodovia, que possibilita fácil acesso a área. Permite atividades comerciais como :Galpões, Garagem e Empresas de ônibus, Transportadoras, Posto de Combustível, Centro de Lubrificação, Distribuidora de Gás, Distribuidora de Água, Hipermercados, Indústrias não poluentes.) Fica próximo das empresas Kimberly Clark e NGK. Vende-se Gleba B com 25.395 m² Possui poço semi artesiano com 160 metros de profundidade e vazão de 8m³ (8.000 litros) por hora. Agende uma visita!

EXCELENTE AREA Definições Segundo a certidão de uso e ocupação do solo emitida pela prefeitura o terreno em questão está localizado nas seguintes zonas: Macrozona de Qualificação Urbana(MQU-04) 124.865 m²; Macrozona de Preservação Ambiental em Área Urbana (MPAAU-02) 143.225 m²; Zona de Dinamização Urbana (ZDU-02) 124.865 m²; Zona do Cinturão Meândrico (ZCM) 143.225 m²; Zona Especial de Desenvolvimento Econômico (ZEDE-03) 124.865 m²; Zona Especial de Interesse Ambiental (ZEIA 1B) 143.225 m²; Terreno com área total de 268.718,93m² com matrícula regularizada (3.066 registrada no 1º oficial de registro de imóveis); Já convertido em área urbana; Localizado fora de área de Proteção de Mananciais; Sem passivos ambientais registrados no local; Terreno plano; Acesso direto à Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura; Mais de 124.865 m² localizado em Zona de Dinamização Urbana (ZDU-02) ou Zona Especial de Desenvolvimento Econômico (ZEDE-3); Admite uso residencial, multiresidencial, comercia e industrial; Área aproveitável pelo zoneamento: Na ZDU-2 - 62.432 m² Pode ser utilizada como área multi residencial horizontal e vertical naZDU-2; Pode ser utilizado como área comercial atacadista ou varejista; Pode ser utilizada como área de serviços; Na ZEDE-3 - 81.162m² Pode ser utilizado como área industrial de transformação Cálculo de índice de Aproveitamento Para o aproveitamento em áreas de ocupação mista (residencial, comercial e/ou serviços) devem ser adotados os índices construtivos mais restritivos, deste modo o potencial construtivo fica atrelado a ZDU-2. Área do terreno na ZDU-02 - 124.865m² A área máxima construída deve ser de 187.297m² se realizada a verticalização da construção. Lembrando que a projeção horizontal da construção não deve ultrapassar 62.432m². Para construções industriais a área máxima deve ser de 62.432m². Cálculo de índice de Aproveitamento Para uso industrial deve ser adotado os índices da ZEDE-3 Área do terreno em ZEDE-3 - 124.865m² Área construída máxima é de 187.297m²,caso seja adotado a verticalização da construção. Lembrando que a projeção horizontal da construção não deve ultrapassar 81.162m² Para construções horizontais a ocupação máxima deve ser de 81.162m². Mapeamento de Áreas Área total em ZDU-2/ZEDE-3 124.865m² Área de construção horizonta l em ZDU-2 62.432m² (uso misto); Área de construção horizontal em ZEDE-3 81.162m² (uso industrial); -

Terreno à venda no Cocuera, Mogi das Cruzes - SP. Possui uma extensa área verde diversificando entre mata nativa e área de ocupação. Área de terreno: 115.000 m². Excelente para investimento. Fácil acesso ao Centro e a comércios e serviços. Agende sua visita! Catamarã Imóveis -Cod:MTTC00010 -Rev.23Mai

Terreno em Mogi das Cruzes, em área plana A 3km do centro de Mogi das Cruzes Fácil acesso, asfaltado 145m (frente) x 680m (lado 1) + 415m (lado 2) Ao lado da Kimberly Clark A apenas 53km do Aeroporto de Guarulhos Consulte as condições para esta oportunidade com a DM Imóveis. * Prezados clientes, devido ao alto volume de anúncios, o imóvel poderá ficar indisponível sem aviso prévio. -

EXCELENTE ÁREA COM TOPOGRAFIA PLANA *OPORTUNIDADE! DE R$ 14.500.000,00 POR R$ 10.000.000,00 Área localizada no Município de Mogi das Cruzes no bairro de Cocuera as margens da Rodovia Mogi - Salesópolis. A área está limitada em sua parte frontal pela Rodovia Mogi- Salesópolis, à direita até o fundo pelo córrego Cocuera e a esquerda por outra propriedade . O local tem ocupação bem diversificada, com usos residencial, industrial e serviços, além de atividades rurais. ZONEAMENTO : 50% ZDU 50% ZUC -

EXCELENTE ÁREA EM CORREDOR INDUSTRIAL Área com ótima localização, corredor industrial para fins industriais, logística e comercial. -

Área/Terreno de 114.900m2, plano, à venda em Mogi das Cruzes - SP Documentação ok, com matrícula registrada; Terreno com grande área já convertido em área urbana; Localizado fora de área de Proteção de Mananciais; Sem passivos ambientais; Terreno plano; Zoneamento: Zuc, Zud, Zud-2; Frente para Rodovia Mogi-Salesópolis. Agende já uma visita com um de nossos corretores! www.duettoimoveis.com.br Chave do anúncio: EZpjpPdTxZniJBgC