257 Terrenos e Lotes Comerciais à venda em Santos - SP

☆TERRENO DE ESQUINA ☆ 22,64 METROS DE FRENTE PARA ☆AVENIDA NOSSA SENHORA X 52,00 ☆PARA RUA ITANHAÉM ☆COM GALPÃO 1.800 M2 ☆ DE ESQUINA ☆ COM EXCELENTE GALPÃO ☆ MEZANINO ,ESCRITÓRIO ☆ÓTIMA LOCALIZAÇÃO ! ☆ AV.NOSSA SENHORA DE FÁTIMA ☆ BAIRRO DO SABOÓ - SANTOS - SP. ☆ VALOR 4 MILHÕES ☆ ESTUDO TROCA ATÉ 50% ☆ JOSÉ RICARDO CINTRA-CORRETOR DE IMÓVEIS - CRECI 56.491 F

R3 Real Estate vende Terreno com 172,50 m² com 6,50 de frente por 26,50 de comprimento, terreno limpo pronto para construir, ligação de água e luz pronta, colocado poste de energia novo, ótima localização para comercio, próximo a Washington Luiz e Carvalho de Mendonça, apenas 2 quadras da Avenida Ana Costa. -

Terreno situado no Morro da Nova Cintra em Santos, com área total de 3520 m², formato irregular, podendo ser construído em + de 1/3 da área do terreno. Existe na Nova Cintra toda uma infraestrutura urbana, inclusive de lazer, que cativa e fortalece os vínculos emocionais e sociais dos moradores, sobretudo os de mais idade. O Morro da Nova Cintra, com sua planície cercada de elevações, reserva belezas, a exemplo da Lagoa da Saudade, cercada de mistérios e muitas curiosidades há quem acredite que ela é a cratera de um extinto vulcão e suas águas já abrigaram nada menos que três jacarés entre 2004 e 2005, todos remanejados. Hoje a lagoa atrai garças e outras aves, que fazem bonitas evoluções frente aos dois chafarizes que ajudam a oxigenar a água, e ganhou um palco flutuante para apresentações musicais variadas, quinzenalmente, aos domingos. O projeto, intitulado Tardezinha na Lagoa da Saudade -

Terreno 8,60 x 60 - 516 m² área total Localizado na Rua Campos Melo, 2 quadras da Avenida do Porto de Santos, 1 quadra da Avenida Conselheiro Nébias, próximo ao SENAC, Faculdade Federal, Supermercado Compre Bem e entre outros!!! Sobre o bairro Vila Mathias: A Vila Mathias, em constante transformação, caracteriza-se pelo comércio de revendas de automóveis e autopeças, tintas, material de construção e móveis. O setor educacional também se firma como uma forte tendência. Lá funcionam duas instituições de ensino: o Centro Universitário Monte Serrat (Unimonte) e um campus da Universidade Católica de Santos (UniSantos), além de estar em fase de implantação uma unidade da Universidade Paulista (Unip). A expansão das atividades comerciais, não extinguiu as características residenciais do lugar, marcado por casarões e sobrados. A Vila Mathias fica numa área central e tem seus limites nas ruas Joaquim Távora, Xavier Pinheiro e Manoel Tourinho; avenidas Rangel Pestana e Campos Salles; trechos das avenidas Bernardino de Campos e Waldemar Leão; além da Avenida Cláudio Luís da Costa -

terreno com 1.200 m2, próximo ao centro comercial e financeiro de Santos. Próximo a principais órgãos e repartições públicas e particulares de importância para as atividades comerciais e portuárias, tais como Bancos; Órgãos municipais, estaduais e federais; Órgãos da justiça; Petrobras; Universidades e Entidades Culturais e outros serviços de utilidade pública.Dados do TerrenoTerreno para uso comercial localizado em Santos.Área 45,00 x 27,00 = 1200 m2Índices UrbanísticosTaxa de Ocupação 40% = 480 m2Aproveitamento 5x = 6.000 m2 (+1x com outorga onerosa)Altura máxima = altitude 75m (COMAR)Proposta de empreendimento1 torre comercial composta por subsolo, térreo, 2 mezaninos de garagem, 19 andares de escritório e cobertura comumUnidades19 andares tipo x 8 unidades = 152 unidadesAndar TipoÁrea Privativa 384,00m2 + 24m2 (terraços) = 408,00m26 salas x 44,00m2 + 3,00m2 (terraço) = 47,00m22 salas x 60,00m2 + 3,00m2 (terraço) = 63,00m2Área Privativa Computável384,00m2 + 40,00m2 (corredor) x 19 = 8.056,00m2Área Privativa Total (incluindo terraços)408,00m2 x 19 = 7.752,00m2Área Construída TotalSubsolo - 1.300 m2 - garagemTérreo - 1.300 m2 - garagem, acessos, serviços1º Mezanino 800 m2 - garagem 2º Mezanino 800 m2 - garagemAndar Tipo - 19 x 520 m2 - 9.880 m2 - unidadesCobertura 520 m2 - auditórioÁtico 150 m2 Total - 14.750 m2GaragemPode haver a necessidade de mais um andar de garagem, e nesse caso a altura do edifício deve permanecer a mesma, eliminando a cobertura.Exigência da legislação para garagem - 1 vaga / 50,00m2 área de salas - 146 vagas + vagas especiais.Valor do imóvel R$4.000.000,00, para pagamento de 50% à vista. e os 50% restantes na escritura. Fale conosco: -

2 Terrenos de 208,80 cada no total de 417,60m2, medindo 8,70m x 2 = 17,40m2 de frente por 24m de profundidade. IPTU de cada um é R$ 307,18 x 2 = 614,36. Fale hoje mesmo com seu corretor! -

TERRENO COMERCIAL/RESIDENCIAL área de terreno 208,80m2 -8,75 frente por 24 fundos - 210m2 área de terreno 208,80m2 -9,75 frente por 24 fundos -234m2 =444,00M2 -