13 Terrenos e Lotes Comerciais à venda em Jardim Anália Franco, São Paulo - SP

Jardim Anália Franco, São Paulo

Rua Nagib Izar

Localização: Próximo ao Shopping Anália Franco, Boulevard e Tatuapé. Todo comércio do Tatuapé, Bares, Restaurantes, Bancos, Lojas, Farmácia. Próximo ao Bom Boliche do Tatuapé. Próximo ao Clube de Recreação Ceret. Terreno com área total de 250m, sendo 10 de frente e 25 de comprimento. Terreno declive, favorece fazer garagem na parte de baixo. Agende sua visita pela Ref. FR060

250 m²

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R$ 1.300.000

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Ilustração - Guia de Bairros

Jardim Anália Franco, São Paulo

Rua Antônio Alves Barril

Terreno à venda no Jardim Anália Franco para incorporação com a área de 19.070,00 m², testada de 77,20 m, zoneamento ZC para edificação de Condomínio residencial ou mesmo para Shopping. O imóvel fica localizado à 300,00 metros da futura estação do metro Anália Franco, no interior do terreno existe um imóvel tombado na qual não interfere nada no coeficiente de construção podendo construir 2 x mais e para escolas e Hospitais é permitido construir 3 x mais, terreno com potencial construtivo de 57.207/m. Plano ao lado do shopping Anália Franco, não aceita Permuta. Agende sua visita e venha conferir de perto.

19070 m²

R$ 229.400.000

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Jardim Anália Franco, São Paulo

Rua Antônio Alves Barril

Terreno no Anália Franco | Built To Suit ou Venda O terreno possui 19.069 metros e está localizado aproximadamente a 300 metros da futura estação do metrô Jd. Anália Franco. Ao lado do shopping anália franco, carrefour, leroy merlin, parque ceret, smart fit, Oba e muito mais! Em seu interior, consta um imóvel tombado (Internato Anália Franco), muito bem conservado, com excelente arborização, que confere charme especial ao local e pode ser utilizado sem maiores restrições. Porém não pode ser demolido. O imóvel tombado não interfere no coeficiente de construção (aproveitamento), ou seja, podemos considerar a totalidade do terreno, isto é, 19.069m2. Pertence a zona de centralidade ZC. Possibilitando a construção de 2x a área do terreno, porém na hipótese de HOSPITAIS E ESCOLAS o coeficiente construtivo é de 3x a área do terreno. Ainda é possível, em caso de outras atividades econômicas, combinar unidades COMERCIAIS, com RESIDENCIAIS, nesse caso as COMERCIAIS (chamadas NR – Não Residenciais) não são computáveis, o que aumenta o coeficiente para cerca de 2,8x. Sendo assim, o terreno de 19.069 tem potencial construtivo de até 57.207 metros. Ao lado do OBA Hortifruti, Academia Smart Fit, Leroy Merlim, Decathlon, Pão de Açucar; Frente ao Shopping Anália Franco e Carrefour; O terreno está regularizado e sem pendências financeiras.

19069 m²

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R$ 266.000.000

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