13 Terrenos e Lotes Comerciais à venda em Alto de Pinheiros, São Paulo - SP

Terreno imponente de esquina para fins comerciais no Alto de Pinheiros. Excelente visibilidade, a favor do tráfego de veículos, e com farol na esquina. Testada com mais de 12 metros na Nazaré Paulista e quase 35 metros laterais na Bernarda Luiz. Visualização imediata! Passagem obrigatória dos moradores da região para deslocamento entre bairros. Ruas movimentadas durante todo o dia e com aumento considerável nos horários de entrada e saída (nos dois períodos) dos tradicionais colégios de classe A, Colégio Santa Clara, na própria rua, e Colégio Vera Cruz, na rua de baixo. Grande circulação de mães e pais de alunos. Imóvel beneficiado pelo novo zoneamento em 2016 (ZCOR-2) que possibilitou uma enorme variedade de atividades comerciais, em meio ao zoneamento estritamente residencial (ZER-1). Ótimo potencial de valorização. Algumas atividades permitidas: laboratórios de análise; consultórios, clínicas médicas, de estética, veterinárias e de diversos segmentos; cabeleireiros; comércio varejista de mercadorias em geral, supermercados express; quitandas; bares; restaurantes; escritórios; estúdios; lojas; showrooms; agências bancárias; escolas de educação infantil, dança, música, idiomas e outras atividades de ensino, e muito mais. Possibilidade também de construção de prédio comercial, residencial ou misto com até 3 andares, mais subsolo.

Coeficiente de aproveitamento igual a 1 ; - taxa de ocupação de 0,50 ; - gabarito de altura de 10m . Restrições contratuais do loteador (Companhia City de desenvolvimento) - recuos de frente 5m. e laterais e de fundo sem restrição para altura menor que 10m. - taxa de ocupação de 0.33 para a construção principal e 0,10 para a secundária ; - máximo de 2 pavimentos ( térreo e superior ) ; - recuos de frente 6m. , nas laterais 2m. e de fundo 8m. ; ZCOR2 A Imóveis PRO está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente fazendo com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato VIP Imóveis PRO com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é PRO!