9 Terrenos e Lotes Comerciais à venda em Vila das Mercês, São Paulo - SP

Venha conhecer essa incrível oportunidade! Um terreno de 260m² com um enorme potencial, localizado em uma região privilegiada. Com uma pequena construção de 70m² que precisa ser demolida, você terá a liberdade de criar seu próprio projeto, seja para a construção de um belíssimo sobrado ou um amplo galpão. A documentação desse terreno está impecável, garantindo tranquilidade e segurança para você. Além disso, o anunciante está aberto a estudar propostas, possibilitando a negociação e a flexibilidade. Medidas 10,30 x 23,18m² x 12,10m². A localização desse terreno é simplesmente perfeita! Com fácil acesso ao Metrô e próxima a todos os comércios da região, você estará cercado por facilidades e conveniências. Imagine a praticidade de ter tudo o que precisa ao seu alcance, tornando o seu dia a dia muito mais fácil e agradável. Agende agora mesmo a sua visita! Cód. do anunciante: TE00047. Fale conosco: -

Terreno à venda por R$15.000.000,00 - Vila das Mercês, São Paulo (SP) COM PERMUTA 17.000.000,00 TERRENO Área total do terreno: 2.257,00m² Plano, 2 esquinas com divisa em 3 ruas do quarteirão. Dimensões: 21,75m na frente; 110,00m na lateral esquerda; 105,00 na lateral direita; 21,00m nos fundos. ÁREA CONSTRUÍDA Área construída: 1.870,00m² (17,40m X 100m) Frente: 1.640m² (17,40 X 86m) Pé direito com 10 metros no centro do vão e 5,60 metros nas laterais. Mezanino: 140m² (02 X 70m²) Térreo: Vão livre, piso industrial Mezanino: Escritórios, cozinha, banheiros Trata-se de terreno dividido em 3 salões principais. Todos os salões possuem bom estado de conservação, sendo que os sistemas de comunicação são cabeados e possui sistemas de câmera de segurança. O piso, em sua maior parte, é de placas cimentícias polidas ou sem acabamento. As áreas molhadas possuem piso cerâmico, parede revestida por cerâmica e teto revestido por forro modular. Iluminação natural das áreas comuns em geral é regular. O sistema de combate a incêndio conta com extintores, hidrante, alarme e luzes de emergência. Local seco e pouco sujeito a inundações. Excelente localização com 3 entradas e área completa. O terreno é de esquina, tendo acesso para três ruas. Possui excelente localização com fácil acesso, próximo à Rodovia Anchieta e diversas importantes avenidas. Há diversos empreendimentos comerciais e residenciais em fase de lançamento, construção e entrega na região, além dos já existentes. Ou seja, sua localização resulta em considerável demanda, principalmente industrial. A rua apresenta ocupação principal de imóveis comerciais e industriais de padrão médio e é servida de toda a infraestrutura urbana ususal: redes de água encanada e coletora de esgoto, gás canalizado, luz elétrica domiciliar com iluminação pública, rede telefônica. O transporte coletivo é abundante, com linhas regulares que levam a diversos destinos que passam por pontos consideravelmente p´roximos ao imóvel. 1º SALÃO Possui padrão industrial superior e conta com salão amplo com capacidade industrial, banheiros, vestiários, copa, escritório e salas de trabalho. possui ar-condicionado central, portões automatizados, piso industrial de alta resistência, cabine primária, aquecimento solar de água com dois boilers de 500 litros cada. Possui área aproximada de 948,30m² no térreo e 140m² nos mezaninos. 2º SALÃO Possui acesso interno entre dois outros salões ou acesso externo por uma das ruas, possui salão industrial médio que conta com 20 vagas de garagem e banheiro. 3º SALÃO Possui padrão industrial médio e conta com salão térreo e mezanino com escritórios, salas de trabalho, copa e banheiros. -

Ótima localização, vista panorâmica, prox. escolas, mercado, ao lado do 26° DP, 100 mt trevo da Via Anchieta. Acesso rápido, prox. futura estação Rosa do metro.