Terreno bem localizado a venda com projeto aprovado na prefeitura !
Projeto realizado pelo renomado arquiteto Olegário de Sá :
O escritório de Olegário de Sá, com sede em São Paulo Tem em seu portfólio relevantes projetos comerciais, como as lojas Diesel, Miss Sixty,Vide Bula, Fred Perry e Martha Medeiros, prédios como o centro comercial de luxo Pateo Haddock Lobo, e apartamentos de importantes famílias paulistanas, assim como residências em Angola, Rio de Janeiro, nas capitais do Nordeste e Miami. Hoje desenvolve simultaneamente projetos para casas na Fazenda Boa Vista, Fazenda da Grama, Marina do Guarujá, Iporanga, Quinta da Baronesa e terras de São José I e II.
Alem de projetos bacanas como o restaurante Insalata, em São Paulo, e as Salas Vips internacionais Gol, Delta, KLM e Air France em Guarulhos, SP, e no Galeão no Rio de Janeiro, e prédios coorporativos para construtoras como Helbor, Teixeira Pinto e Oliveira Roxo
Procuramos elaborar um projeto mais rebuscado e diferenciado dos Centros Comerciais existentes, tivemos como premissa criar um centro comercial de vizinhança com ênfase na família e assim, através do conceituado arquiteto Olegário de Sá, nasceu o URBAN MALL.
O Ponto é um dos grandes trunfos do projeto , estamos na primeira entrada para o bairro do fluxo proveniente da Av Morumbi sentido (ponte do Morumbi / bairro) , ao lado do Colégio PIO XII e vizinho aos pontos Mac Donald´s , BK, Madero
O terreno está em uma ZCOR III com fator limitador de taxa de ocupação com 28%, fator este que provocou uma maior verticalização do projeto.
Consideramos a fórmula Índice de estacionamento = número de Vagas / ABL/100 m² e chegamos em (4,11) , número que conforme análise de projetos com propostas semelhante gira por volta de 4 a 5 vagas / 100m² de ABL , porém sabemos que vaga é e sempre será um desafio dos projetos.
As modulações das lojas são totalmente passíveis de alteração, inclusive acredito na unificação de algumas lojas em térreo para implantação de uma loja ÂNCORA do varejo alimentar e farmácia
O projeto já superou as exigências do DEPAVE com suas devidas compensações
O projeto está em fase final de aprovação da PMSP , porém ainda temos tempo para entrar com modificativos.
Será um prazer enorme atende-lo.
NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE MONTAR SUA OPERAÇÃO. AGENDE SUA VISITA!
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Site: www.hopremium.com.br
E mail:
Cel.: - Marcelo Villas Boas -
R$ 10.000.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 6.452
