Terreno Comercial de Esquina a 30m da PRAÇA DA SÉ
Metragem: 357,38 m2
Observações a se considerar:
- Esquina localizada em cruzamento com alto fluxo de veículos e pessoas
- Esquina Positiva nos dois sentidos do fluxo de veículos
- Aproximadamente 30m de distância da Praça da Sé
- Ao lado da Sede da Caixa Econômica Federal , na Rua do TJSP, Receita Estadual e diversos outros Órgãos Públicos,
- A poucos metros da BOVESPA.
Funcionalidades:
- Varejo em geral(principalmente Ramo farmacêutico)
- Vitrine para construção de LOJA MODELO de Franquias devido a localização privilegiada
- Construção de Clinicas, Sede de Empresas, Agências Bancárias, Padarias, Fast Foods, Corretoras de Valores, etc.
Projeto de Construção:
Existe projeto de construção pré-aprovado para construção de 7 lojas no térreo de frente para a Rua, sendo uma de esquina.
No segundo piso um grande salão que fica por cima de todas as lojas, com grande visibilidade.
Situação do projeto hoje, encontra-se em fase final de aprovação, parado devido as restrições de funcionamento.
Retorno sobre o investimento:
(Com base nos valores de locação das lojas a frente desse imóvel e nas laterais, e também levando em consideração a situação da queda de valor de algumas locações devido a pandemia, o retorno desse imóvel após sua construção, esta por volta de 1% a 1,3%).
Ocupações:
(No local hoje funciona um estacionamento de propriedade da própria empresa que será desocupado assim que negociado o imóvel). -
