4 Terrenos, Lotes e Condomínios à venda na Rua Engenheiro Murilo Miranda de Andrade em Juiz de Fora - MG

Excelente lote para construtores. Terreno praticamente plano medindo 634 m² ,sendo 20 m de frente por 32 m com coeficiente de 2.4. O Paineiras é um bairro que possui a Rua Olegário Maciel como principal em toda sua extensão, dando acesso ao Centro e a outros bairros. Possui um comercio variado, supermercado, escolas, facilidade de acesso a shoppings e à Universidade Federal de Juiz de Fora. Possui também ruas totalmente residenciais e tranquilas. -

Aqui, você escolhe: torne real o seu projeto da casa dos sonhos ou construa um belo prédio! Esse terreno com dois níveis é totalmente plano e tem a possibilidade de fazer um prédio de quatro andares, mais dois andares de subsolo de garagem. A incidência de sol por lá acontece o dia todo e o terreno é próximo a Olegário Maciel, com muito verde no entorno e linda vista para o Morro do Cristo. Fica a 100 metros da Rua Halfeld e com fácil acesso a todo tipo de comércio. Bem próximo ao Colégio Academia.

Excelente terreno para construtor; 20 metros de frente e 32 metros de cada lado, perfazendo um total de 640 metros². Como o coeficiente de obra é de 2.4 (640 x 2.4 = 1.536 m²). Isso permite, como exemplo, se fazer 50 apartamentos tipo STUDIO com 30,72 m² cada. Existe uma demanda grande em Juiz de Fora para esses imóveis, ainda mais estando a apenas 400 metros do Parque Halfeld. Sem falar que essa rua tem muito pouco aclive e a construção daria duas frentes maravilhosas, com uma vista panorâmica espetacular e com sol da manhã. Tem muita chance do proprietário aceitar de 30 a 40% em peças no local. A sua localização é perfeita, para quem não abre mão de fazer tudo à pé no centro da cidade. Fica exatamente atrás do Colégio Academia.

Atenção investidores! Explore todo o potencial deste terreno no Paineiras, com uma localização estratégica, tendo saída para 2 ruas: Engenheiro Murilo de Andrade e Rua Redentor. Com uma frente de 19 metros e 60 metros de lateral, ele é perfeito para ser o local do seu próximo projeto. Atualmente, o terreno conta com uma casa de 4 quartos, incluindo 1 suíte espaçosa. O amplo quintal gramado oferece possibilidades infinitas para liberar sua criatividade. Seja para um projeto residencial ou comercial, este terreno é uma oportunidade única que merece ser explorada.