O Terreno possui 125.000 m2, sendo sua área útil em torno de 110.000 m2 plana e o restante, 15.000 m2 é de área de preservação ambiental.
Fica a 8 KM da BR-381, ligação BH-Vitória e a 15 KM da entrada do anel rodoviário.
Terreno com poço artesiano de 101m de profundidade com vasão de 4.500 l/h.
Existe no terreno um projeto aprovado de um condomínio de galpões, porém ainda não construído, de 32 lotes de vários tamanhos. Todo o condomínio está com Alvará de Construção já aprovado na Prefeita de Santa Luzia, projeto elétrico aprovado junto a CEMIG (já com disponibilização de carga) e projeto em tramitação junto a COPASA. Mas quanto a este detalhe, dentro da FACSAL já possui poço artesiano que fornece 18.000 litros de agua por hora que pode atender ao condomínio. Quanto ao esgoto, pode-se aprovar junto a Secretaria de Meio Ambiente da Prefeitura de Santa Luzia a instalação de ETE (estação de tratamento de esgoto).
Possui 900 metros de frente para a Av. Beira Rio, fica em área urbana (2 Km do centro de Santa Luzia) e não existe qualquer pendência ambiental ou financeira.
Como a Prefeitura de Santa Luzia tem Plano de Ocupação de Uso de Solo, a área do terreno está destinada para logística, comércio e indústria.
O terreno está localizado em antigo Distrito Industrial (Distrito Industrial Jorge Duprat Figueiredo) criado pelo CDI-MG.
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