ÁREA A VENDA COLÔNIA ANTÔNIO PRADO EM ALMIRANTE TAMANDARÉ PARA INCORPORADORES E INVESTIDORES.
Perfeita área para incorporadores e investidores, localizada na Colônia Antônio Prado próximo ao Contorno Norte, medindo 1.369,07 m² com formato irregular, topografia em desnível, inserido no zonemento SLV (setor especial de vias de ligação) ideal para loteamento, condomínio fechado vertical ou horizontal, também condomínio MCMV.
O Zoneamento SLV possui os seguintes parâmetros construtivos:
*Taxa de ocupação 60%
*Coeficiente de aproveitamento 2,00 (com aquisição de potencial construtivo de 3,00)
*Número de pavimentos máximo de 4, podendo chegar a 6 com aquisição de potencial construtivo.
*Taxa de permeabilidade de 20%
*Recuo frontal 5,00 metros
*Recuo lateral 1,5 metros
Muito bem localizada bairro em plena expansão, com novos loteamentos sendo comercializados na região, ideal para loteamento, condomínios verticais ou horizontais.
A região da Colonia Antônio Prado se destaca pela proximidade com o Contorno Norte, possibilitando fácil deslocamento aos polos industriais da região metropolitana, regiões essas que estão aumentado sendo necessário aumentar o número de moradias para atender seus novos trabalhadores que necessitam morar próximo ao trabalho.
A região está servida com infraestrutura básica como rede de energia elétrica, rede de água, iluminação pública entre outros.
Uma área única, perto de tudo, ótima para quem quer empreender, investir visando gerar retorno financeiro.
Agende já sua visita!
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R$ 220.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 1.189
