7 Terrenos, Lotes e Condomínios à venda na Avenida Presidente Wenceslau Braz em Curitiba - PR

Em rara localização, terreno com excelente potencial, há metros do Shopping Palladium, Super Muffato e outros. Perfeito para prédio residencial, comercial, ou para vc morar com sua família. Com 15 m2 de testada, 28 nas laterais, e Zoneamento E C - 3.4 Eixo Conector leste 3 Indicação fiscal 83.277.006.000-0 Este terreno ainda conta com uma casa em alvenaria de 100 m2, averbada, construída com estrutura totalmente aproveitável, se for o caso. Peças amplas, pé direito alto, e bela vista. Agende sua visita com a Barcelona Imóveis. -

Título: Terreno à venda, Avenida Wenceslau Braz - Guaíra - Curitiba Terreno de 510m², bem localizado no bairro Guaíra, a 1,7Km do Shopping Palladium, a 1,1km do Marumby Expo Center e UniDomBosco, 1 minutos do Supermercado Tissi, 1,2km do Colégio Dom Ático. DADOS DO TERRENO Localizado na Avenida Presidente Wenceslau Braz, 2112 - esquina com Rua Antero de Quental. Área total do terreno: 510m² Medidas: Testada: 12,00m para a Wenceslau e 42,50m para a Antero de Quental Indicação Fiscal: 61.114.023 IPTU: 180/Mês Uma casa em Alvenaria com aproximadamente 60 m2 não averbada Zoneamento: Eixo Conector Leste 3 Sistema Viário: Normal/Normal Usos Permitidos Habitacionais: Habitação Coletiva: Coeficiente 1,4 até 4 Pavimentos podendo mais com compra de Potencial Construtivo ( lei 15.661/2020) Habitação Institucional. Habitação Transitória 1 e 2. * Atenção especial para Empreendimentos Inclusivos de Interesse Social ( Ver incentivos!) Usos Permitidos Comerciais: Muitos usos ( ver detalhes na Consulta Informativa do Lote - Guia Amarela ou consultar o Agente Imobiliário). A REGIÃO Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados (Condor, Atacadão, Muffato, todos entre 2 a a 7 min de carro), postos de gasolina quase em frente, do outro lado da Avenida e outros entre 100 e 1000m. A 3 minutos da Rápida Portão-Centro e 1,4km da Av. Presidente Kenedy, com opções de restaurantes, bares, panificadoras e demais serviços. Está no eixo de Animação da Av. Presidente Wenceslau Braz, com diversas opções de lazer ( Pista de caminhada, corrida, pistas de skate, Locais para Pets,etc). SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Apresentar Proposta Agende sua visita com 24 horas de antecedência. Marcadores:

Excelente e bem localizado terreno no bairro Lindoia. Esquina de frente com a Avenida Wenceslau Braz. com medida de 12x35 Ideal para comércio!

Localizado em uma das áreas mais privilegiadas do Portão, este terreno oferece uma oportunidade única para investidores e empreendedores. Com uma área total de 631m² e duas frentes, este é o local ideal para realizar seus projetos comerciais ou residenciais dos sonhos. Está estrategicamente situado ao lado do renomado supermercado Muffato, proporcionando conveniência e fluxo constante de pessoas na região. A proximidade com o shopping Palladium oferece ainda mais comodidade e atrai um grande número de visitantes diariamente. Área total de 631m², oferecendo amplo espaço para diferentes tipos de empreendimentos. Duas frentes possibilitam uma maior flexibilidade na concepção e implementação de projetos arquitetônicos. Zona com excelente potencial de valorização, ideal para investidores visionários e empreendedores que buscam oportunidades promissoras. Potencial de Investimento: Este terreno é uma excelente opção para construção de edifícios comerciais, residenciais, mistos ou até mesmo para desenvolvimento de empreendimentos multifamiliares. A localização estratégica e a infraestrutura urbana consolidada garantem um retorno atrativo sobre o investimento. Se você busca um terreno com potencial ilimitado em uma localização premium no Portão, esta é a sua oportunidade. Não perca tempo, agende já uma visita e comece a transformar seus sonhos em realidade DADOS DO TERRENO Localizado na Rua Wenceslau Braz, 3834 Área total do terreno: 631m² Medidas: Testada: 28,66m² Indicação Fiscal: 83.598.006.000 IPTU: R$9.328,90 Zoneamento: ECL3.4 – EIXO CONECTOR LESTE 3 Sistema Viário: Normal Usos Permitidos Habitacionais: Habitação Coletiva. Habitação Institucional. Habitação Transitória 1. Empreendimento inclusivo de Habitação de Interes. Usos permitidos comerciais: Comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial. Comunitário 1. Comércio e serviço específico 1, atendida legislação específica. Usos permitidos não habitacionais: Comunitário 2 – Cultura Comunitário 2 – Lazer Comunitário 1 Comunitário 2 – Saúde Comunitário 2 – Ensino Comércio e Serviço de Bairro Comércio e Serviço Setorial Comércio e Serviço Vicinal Comunitário 2 – Culto Religioso Posto de abastecimento SOBRE A NEGOCIAÇÃO: À vista. Agende sua visita com 24 horas de antecedência.