→ Valor de venda: R$ 100.000.000,00 Milhões de reais.
→ Angra dos Reis / RJ.
Apresentamos uma oportunidade única para investidores de alto padrão em Angra dos Reis. Com uma área total de 41.000 m², esta ilha oferece privacidade e comodidade incomparáveis, cercada por um muro de pedras naturais e localizada a apenas 800 metros do continente, onde há uma casa de apoio de 726 m² com cais.
A infraestrutura da ilha é abrangente e impressionante, tornando-a ideal para projetos exclusivos de luxo. A ilha conta atualmente com 05 luxuosas mansões, com possibilidade de construir mais 05 mansões ou até 90 bangalôs. As estradas concretadas percorrem toda a ilha, com 3.000 metros de extensão, perfeitas para passeios em carros elétricos ou caminhadas.
Entre as comodidades e recursos adicionais da ilha, destacam-se:
Dois decks flutuantes de 9 m x 3 m e quatro passarelas de 7 m.
Um cais de concreto e uma rampa com hangar para lanchas de até 20 toneladas.
Dois helipontos no topo da ilha e um heliponto ao lado da praia.
Uma praia privada com 120 metros de extensão.
Árvores frutíferas diversas, 600 pés de coqueiro anão e 700 pés de palmito pupunha.
Uma horta com irrigação artificial e cobertura de sombrite.
Uma oficina completa para manutenção de embarcações e marcenaria.
Duas caixas d’água de 40.000 litros no topo da ilha e uma caixa d’água de 30.000 litros ao nível do mar, com mais uma caixa de 20.000 litros, totalizando 130.000 litros de água potável.
Dois tratores Agrale para manutenção da ilha e uma máquina de fumacê para controle de pragas.
Dois geradores de emergência de 150 e 40 amperes para garantir a continuidade do fornecimento de energia.
Uma residência com 600 m², incluindo seis quartos, três banheiros, duas cozinhas, uma interna e outra externa, além de um sótão.
Um caramanchão para churrascos e uma capela, ambos projetados por Zanine.
5 bangalôs de aproximadamente 52 m² cada, equipados com dois ar-condicionados split.
Casa de caseiro com dois apartamentos e um apartamento para vigia noturno, todos com ar-condicionado.
Refeitório para funcionários com câmara fria e congelada, além de alojamentos com ar-condicionado.
Dois barcos de fibra e dois barcos de madeira para apoio, tipo “baleeira”.
Um carro elétrico Club Car para locomoção pela ilha.
Com essa infraestrutura robusta e uma localização privilegiada, a Ilha é uma excelente oportunidade para investidores que desejam desenvolver um projeto de luxo, resorts exclusivos ou empreendimentos residenciais de alto padrão. Não perca a chance de adquirir um pedaço deste paraíso em Angra dos Reis.
→ Documentação regularizada.
Referência: 1391
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CRECI SP 35661-J
Características do imóvel
Água Encanada
Energia Elétrica
