1 Terrenos, Lotes e Condomínios à venda em Nossa Senhora de Nazareth, Araruama - RJ

*Excelente terreno no bairro Nossa Senhora de Nazaré - XV de Novembro*Oportunidade única no Bairro Nossa Senhora de Nazaré, conhecido como XV de Novembro! Terreno com 12m de frente e funfdos, por 30m nas laterais, localizado em uma rua alta e asfaltada, a apenas 5 minutos do Centro da cidade. Com área total de 360,00m² e totalmente murado, o terreno está em uma região com economia diversificada e ampla variedade de serviços, incluindo escolas, farmácias, mercados, padarias, bares e prestadores de serviços, proporcionando conforto e praticidade. O entorno é predominantemente composto por residências fixas, tornando o local ainda mais atraente para a construção da casa própria. Além disso, é uma excelente oportunidade para investidores do mercado imobiliário, devido à sua localização estratégica e valor atrativo, considerando a alta densidade populacional das regiões próximas ao Centro e a demanda por novas residências. Não perca a chance de adquirir um terreno ideal para a construção da sua casa própria ou como investimento. Entre em contato conosco! R$534,22 - VALOR DO IPTU RESPECTIVO ANO 2024 Observao: Documentado (Escritura, RGI e IPTU). Imóvel inserido na Zona Central ZC conforme Lei Complementar 008 de 09 de junho de 1995. Sendo permitido a taxa de ocupação máxima de 80% (total permitido a edificar pavimento térreo 288,00m2), e gabarito máximo de 09 (nove) pavimentos. Para construção se faz necessário a providência da licença para construção, essa é providenciada, quando for o caso, diretamente junto a prefeitura de municipal de Araruama RJ. Atenção: Sugerimos aos consulentes de imóveis na internet, que fiquem atentos à possíveis fraudes em anúncios, em especial ao que apresentem valores muito inferiores aos aqui apresentados. *Protejam-se, fiquem atentos às fraudes Imobiliárias* Pontos Fortes: - Rua Asfaltada. - Boa localização. - Vizinhança predominantemente fixa. - Local servido por água encanada. - Local servido por energia elétrica. - Disponibilidade de serviços de dados (internet). - Servido por coleta pública de resíduos domésticos. - A 5 minutos do Centro da Cidade. - Local de comércio diversificado. - Disponibilidade de escola rede pública e particular.