8 Terrenos, Lotes e Condomínios à venda em Parque Dom João VI, Nova Friburgo - RJ

Terr eno com ótima topografia, rua sem saída, local reservado em meio ao verde. \n \n \n ▪️ Possibilidade de permuta com apartamento dando o complemento do valor. \n \n \n ▪️ 370,00 m² \n ▪️Rua sem Calçamento \n

Às portas da beleza natural de Nova Friburgo, apresentamos uma rara oportunidade de investimento. Este terreno espaçoso de 1.610 metros quadrados, localizado no cobiçado Parque Imperial, oferece um cenário idílico para construir o lar dos seus sonhos. Características Principais: • Área total de 1.610m² com 24 metros de frente, proporcionando amplitude para diversos projetos arquitetônicos. • Localização privilegiada no Parque Imperial, cercado por uma atmosfera tranquila e vistas deslumbrantes. • Potencial para construção residencial ou comercial, atendendo às suas necessidades e visões. Destaques do Local: • Próximo a comodidades essenciais, como escolas, supermercado a 600 metros do Pepe e Gabriel, a 1,7km da Rodoviária sul 5 min de carro, 4,9km do Paissandú 9 min de carro e centros de lazer. • Fácil acesso às principais vias, garantindo mobilidade e conveniência. • Rodeado pela natureza exuberante de Nova Friburgo, proporcionando um estilo de vida equilibrado. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um pedaço deste paraíso no Parque Imperial. Entre em contato conosco para mais detalhes e agende uma visita para explorar pessoalmente esse promissor terreno. *Benefícios do Investimento:* Ao adquirir este terreno no Parque Imperial, você não apenas investe em uma propriedade valiosa, mas também abre portas para uma série de benefícios: - *Valorização Contínua:* A região do Parque Imperial é conhecida por sua constante valorização imobiliária, proporcionando um retorno sólido sobre o investimento ao longo do tempo. - *Flexibilidade de Uso:* Com uma área generosa de 1.610m², você tem a flexibilidade para personalizar e adaptar o terreno de acordo com seus objetivos, seja para a construção de uma residência espaçosa ou um empreendimento comercial de destaque. - *Qualidade de Vida:* Viva em harmonia com a natureza, desfrutando da serenidade do Parque Imperial, enquanto permanece conectado às conveniências urbanas nas proximidades. - *Potencial de Desenvolvimento:* Este terreno oferece um potencial significativo para projetos de desenvolvimento inovadores. Consulte-nos para explorar oportunidades específicas de acordo com seus planos. Não perca a chance de investir em um terreno que não só atende às suas necessidades imediatas, mas também promete crescimento e prosperidade a longo prazo. Entre em contato conosco agora para dar o próximo passo nessa jornada de investimento emocionante.

Terreno com 580,00m² no Parque Imperial - Nova Friburgo. Terreno com 580,00m², excelente topografia, de frente para 2 ruas. Situado em bairro muito tranquilo. IPTU anual: R$ 162,00.

Terreno com excelente localização em rua asfaltada com 1.610,00m². -

Oportunidade Única! Terreno de 1132 m² no Parque Dom João VI Explore o potencial deste amplo terreno, localizado em uma área privilegiada no Parque Dom João VI. Com 1132 m², é o espaço ideal para realizar seus projetos e construir o lar dos seus sonhos. Ótima Localização: Situado em uma região valorizada, próximo a comércios, escolas e serviços. Documentação OK: Escritura pública de compra e venda regularizada para sua tranquilidade. Aceita Permuta: Avaliamos propostas com permuta, facilitando ainda mais a negociação. Aceita Financiamento: Possibilidade de financiamento para tornar a aquisição mais acessível. Seja para construir a casa dos seus sonhos, investir ou desenvolver um projeto, este terreno oferece inúmeras possibilidades. Não perca a chance de adquirir um espaço amplo em uma localização estratégica. Agende uma visita para conhecer pessoalmente e explorar todas as oportunidades que este terreno proporciona. Entre em contato agora mesmo e faça deste terreno o ponto de partida para os seus planos futuros! ZUC V Esta propriedade está localizada na Zona de Uso Controlado V (ZUC V), conforme definido pelo zoneamento estabelecido pela prefeitura. Este zoneamento define as diretrizes para o uso do terreno, considerando tanto as possibilidades residenciais quanto as não-residenciais. Aqui estão as principais regulamentações: Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): Para construções residenciais, seja unifamiliar (uma única família) ou multifamiliar (múltiplas famílias), a taxa de ocupação permitida é de até 40%. Isso significa que é possível construir ou ocupar até 40% da área total do terreno. Além disso, o limite máximo de pavimentos permitidos é de até 3, proporcionando flexibilidade para diferentes configurações de residências. Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): Para atividades comerciais e de serviço, a taxa de ocupação permitida é um pouco maior, de até 50%. Isso oferece mais espaço para construções comerciais, como lojas, escritórios ou estabelecimentos de serviços. Assim como no uso residencial, o limite máximo de pavimentos é de até 3, permitindo uma altura adequada das edificações. Essas diretrizes visam garantir um desenvolvimento urbano equilibrado e sustentável, considerando as necessidades de habitação, comércio e serviços da comunidade, ao mesmo tempo em que mantêm a integridade e a qualidade do ambiente urbano. Com essas regulamentações claras, os proprietários e investidores podem planejar e desenvolver suas propriedades de acordo com as normas estabelecidas, contribuindo para a construção de um ambiente urbano harmonioso e funcional. -

Terreno para Venda no bairro Parque Dom João VI, localizado na cidade de Nova Friburgo / RJ. Área Total de 3.650,00 m², Área do Terreno com 3.650,00 m², Frente do terreno com 15,00 Metros, Fundos do terreno com 37,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 138,00 Metros, Lateral direita do terreno com 149,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 100.000,00, IPTU R$ 395,00. Terreno em aclive, em uma localização que oferece muito verde e tranquilidade, sem falar em uma linda vista para um pôr do sol nas montanhas. Proximidades: Farmácia, Supermercado. - Proximidades: Farmácia, Supermercado,

Terreno estrategicamente localizado no bairro Dom João IV, na cidade de Nova Friburgo, com uma área total de 735m² e planos prontos para construção. Sua proximidade com a rodoviária sul oferece uma acessibilidade conveniente para os moradores e visitantes, facilitando o deslocamento tanto dentro da cidade quanto para outras localidades. Com os planos já preparados, este terreno apresenta uma oportunidade única para iniciar rapidamente o processo de construção. Os planos podem incluir uma variedade de opções de projeto, desde residências familiares até empreendimentos comerciais, dependendo das necessidades e preferências do comprador. Além da vantagem da acessibilidade proporcionada pela proximidade com a rodoviária sul, o bairro Dom João IV é conhecido por sua atmosfera tranquila e pela disponibilidade de serviços e comodidades essenciais nas proximidades. Isso torna o terreno uma escolha ainda mais atrativa para quem busca conveniência e qualidade de vida. Com uma área generosa de 735m², há espaço suficiente para a realização de diferentes projetos arquitetônicos e paisagísticos, permitindo que os futuros proprietários explorem sua criatividade e atendam às suas necessidades específicas. Este terreno com planos prontos oferece uma excelente oportunidade para aqueles que buscam uma propriedade pronta para construir em uma localização privilegiada em Nova Friburgo. Atualizado quinta, 18 abril 2024