Atenção Investidores Terreno para construções de grandes projetos, como: Minha Casa Minha Vida, condomínios de luxo etc. Disponível para venda, favor analisar! Área de 958.936,59m2 em Nova Iguaçu com valor bem abaixo do mercado, 4,2 milhões à vista. Oportunidade única! Segue material do terreno: A área plana tem aproximadamente 350.000m2, no bairro de Adrianópolis, Nova Iguaçu/RJ. Existem outras áreas planas no local... Antigo Autódromo de Nova Iguaçu, Av. Adrianópolis s/n (asfalto), terreno excelente, livre para construção. O bairro tem, como limite norte, a Reserva Biológica do Tinguá, patrimônio da humanidade e um dos últimos vestígios de Mata Atlântica no Brasil. O lugar é fabuloso para um empreendimento. Fizemos um estudo hipotético para loteamento de uma área de 300.000m2. A prefeitura nos passou a possibilidade de lotes mínimos com 8m de testada e 150m2 de área total. Num cálculo grosseiro seria aproximada: 300000 x ,70 \ (150) 30% é deduzido devido às ruas do empreendimento, mas dependendo do projeto, pode ser um pouco menos. Como resultado seriam 1.400 lotes. Se tiverem um aproveitamento maior do terreno, explorando todas as áreas planas e com relevo, maior será o projeto. Se o projeto contemplar casas ou prédios, muito maior será o retorno financeiro. O local comporta casas pelo programa Minha Casa Minha Vida, assim como condomínio(s) diversos, inclusive com bosques, áreas de lazer para desportistas etc.
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-Cod:VLT00003 -Rev.15Mai
