Situado a apenas 12 Km do bairro
de Ponta Negra/Natal, o litoral de Parnamirim vem despontando para se tornar o próximo
“bairro de Natal”, com características que indicam ser um dos melhores lugares para
se viver na Grande Natal:
Ø Bom acesso pela Rota do Sol e Rota Sul, facilitando
a mobilidade urbana;
Ø Possui excelentes praias e boa estrutura de bares
e restaurantes, proporcionando lazer à população;
Ø A recente implantação do saneamento, permitindo um
maior adensamento e proteção ao meio-ambiente;
Ø O fato de ter apenas dois acessos e não ter favela
facilita a segurança, fazendo com que seja uma das regiões mais tranquilas da Grande
Natal.
Esses pontos possibilitaram a transformação
dessa região rapidamente em um local de primeira residência e com um bom poder aquisitivo.
Devido à essa boa infraestrutura
e a proximidade com Natal, nos últimos anos o Litoral de Parnamirim vem atraindo
diversos empreendimentos e se transformando na região com as melhores perspectivas
de desenvolvimento urbano da Grande Natal.
<b>POSSIBILIDADE DE REMEMBRAMENTO </b>
O investidor que adquirir o
terreno de 11.280m² disponível para venda, terá a possibilidade de se associar ao
terreno vizinho com 36.417m² e fazer o remembramento da área. Este terreno tem
um bom aclive que proporciona um excelente aproveitamento para um empreendimento
vertical.
Essa área é totalmente urbana,
com saneamento, boa estrutura de serviços e comércio, tendo um supermercado a poucos
metros, transporte público, colégios estaduais e municipais, posto de saúde, hospital
público e esgotamento sanitário. Com excelente ventilação, esse terreno tem uma
vista deslumbrante para o vale e um belíssimo pôr do sol. Excelente para empreendimento
residencial de um condomínio fechado.
Aproveitando a ampliação do MCMV,
essa área mostra-se propícia para a implantação de um empreendimento na faixa 3
do programa, sendo classificado nas novas regras como terreno superior, com o
incremento de 15% no seu valor por estar situado em local urbano, próximo a
colégio, creche, CRAS, UBS, supermercado e transporte público, já possuindo
sistema de saneamento.
Um estudo de massa indicou que
esse terreno pode proporcionar a implantação de um empreendimento com até 600
apartamentos de 48,9m².
Com o remembramento dessas
áreas, o empreendimento passa a ter <b>48.216m² </b>e um acesso com 40m de
frente para a Av. Joaquim Patrício, tornando mais atrativo, valorizando e
ampliando o empreendimento, que passa a ter um potencial construtivo de 800
apartamentos.
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Paulo Nunes
