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Terreno arborizado de 4.034 metros quadrados no centro da cidade, a sete quadras da rua principal. Possui área construída de 89 metros quadrados. Situa-se em rua calçada. Dispõe de padaria, mercado, academia e loja de material de construção próximas. O terreno é voltado à face norte. Possui árvores nativas e não nativas. O terreno possui potencial para ser utilizado como sítio ou pode ser loteado.

Carolina Spillari Coronel

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RUA DUZENTOS E DEZOITO,N. 1570 QD 24, LT 3 - 8, MENINO DEUS - CEP: 96402-410, BAGE - RIO GRANDE DO SUL Imóvel NÃO aceita utilização de FGTS. Imóvel NÃO aceita financiamento habitacional. Imóvel NÃO aceita parcelamento. Imóvel NÃO aceita consórcio. Você sabia que os imóveis retomados oferecem oportunidades únicas no mercado imobiliário? Seja para investimento, moradia ou expansão de patrimônio, essas propriedades representam um potencial incrível para você!

Nossa empresa se especializa na identificação e aquisição de imóveis retomados, apresentando a você uma seleção diversificada de opções com preços altamente atrativos.

Preços Competitivos: Oferecemos imóveis a preços muito abaixo do valor de mercado, permitindo uma excelente margem de lucro para investidores ou um grande desconto para aqueles em busca de uma nova residência.

Diversidade de Escolha: Desde casas espaçosas a apartamentos modernos, temos uma ampla gama de propriedades em diferentes localizações e tamanhos para atender às suas necessidades específicas.

Assessoria Especializada: Nossa equipe de especialistas está pronta para guiá-lo(a) em cada etapa do processo de aquisição, garantindo transparência, segurança e suporte personalizado.

Potencial de Valorização: Com uma estratégia de investimento inteligente, esses imóveis podem representar uma excelente oportunidade de valorização no futuro.

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Seja para investimento ou para encontrar seu próximo lar, estamos aqui para ajudar a tornar seus objetivos realidade. Aproveite esta oportunidade única!

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Atendemos todo o Estado do Rio Grande do sul 
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Imobiliária Miellis Retomados

Vende-se Terreno em Bagé com mais de 7 mil metros quadrados
Terrreno atrás do Posto SIM, com grande oportunidade comercial. 
Terreno com acesso a rua leteral.

Crédito Real | Moinhos

Terreno à venda localizado na Rua Dom Bispo Lustosa 299, no Jardim do Castelo, Bagé - CEP 96415-660, frente norte e leste a rua RBS-TV. A área o terreno é de 823 m2, sendo 27,83 m de largura e 32,82 m e comprimento.

O imóvel em questão, conforme PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO E AMBIENTAL de BAGÉ, Lei Municipal No. 4541 de , a descrição do Macrozoneamento desta região é a Zona de Reestruturação 2 ZR2 , com IA máximo de 3 m e limite de altura máximo de 18m, com ocupação de 66,6% da área total do terreno, tem a possibilidade para edificação de prédio de até 6 andares composto de 32 apartamentos de 102 m2, além da área de recuo aos fundos de 5m que poderá ser utilizada como garagem ou área de lazer coletivo. É permitida a construção no alinhamento da calçada. O imóvel está todo murado em concreto armado , com portão e terraplanado, pronto para edificação. O Bairro é o mais luxuoso da cidade, sendo este o único terreno disponível no quarteirão central.

O projeto construtivo pode ser modificado de acordo com o interesse do investidor, cujas informações foram obtidas na SCOPLAN - SEINFRA– Prefeitura Municipal de Bagé. Utilizando o valor atualizando fevereiro/2019 do CUB- SIDUSCON de R-16 – A (Res. Multifamiliar) alto padrão (R$ 1906,27), tendo por base a área construtiva por andar de 532,80 m2 R$ 1.044.860,90 sendo o total de 6 andares
equivalente ao investimento de R$ 6.269.165,00. Tomando-se por base o valor médio das unidades construídas de R$ 450.000,00 o total de 32 unidades rendem R$ 14.509.006,00, e um rendimento líquido de R$ 8.239.840,00 valor este estimado para o projeto sugestão descrito acima. Um fator sobre o CUB de 3,99 referente ao retorno e investimento (R$ 7611,20/ R$ 1906,27).
O retorno para o investidor no caso de terceirização da construção da edificação é de 11% sobre o valor total da obra concluída ou seja , em média dos valores estimados acima será de R$ 1.595.991,00 convertido em apartamentos no prédio.

Almeida Imóveis

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Terrenos, Lotes e Condomínios à venda - Bagé, RS | ZAP Imóveis

Lote/Terreno para venda tem 4.034 metros quadrados em Centro - Bagé - Rio Grande do Sul

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BAGE - Terreno Padrão - MENINO DEUS

Vende-se Terreno em Bagé com mais de 7 mil metros quadrados Terrreno atrás do Posto SIM, com grande oportunidade comercial. Terreno com acesso a rua leteral.

Vende-se Terreno em Bagé com 7.300,00M²

Terreno à venda localizado na Rua Dom Bispo Lustosa 299, no Jardim do Castelo, Bagé - CEP 96415-660, frente norte e leste a rua RBS-TV. A área o terreno é de 823 m2, sendo 27,83 m de largura e 32,82 m e comprimento. O imóvel em questão, conforme PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO E AMBIENTAL de BAGÉ, Lei Municipal No. 4541 de , a descrição do Macrozoneamento desta região é a Zona de Reestruturação 2 ZR2 , com IA máximo de 3 m e limite de altura máximo de 18m, com ocupação de 66,6% da área total do terreno, tem a possibilidade para edificação de prédio de até 6 andares composto de 32 apartamentos de 102 m2, além da área de recuo aos fundos de 5m que poderá ser utilizada como garagem ou área de lazer coletivo. É permitida a construção no alinhamento da calçada. O imóvel está todo murado em concreto armado , com portão e terraplanado, pronto para edificação. O Bairro é o mais luxuoso da cidade, sendo este o único terreno disponível no quarteirão central. O projeto construtivo pode ser modificado de acordo com o interesse do investidor, cujas informações foram obtidas na SCOPLAN - SEINFRA– Prefeitura Municipal de Bagé. Utilizando o valor atualizando fevereiro/2019 do CUB- SIDUSCON de R-16 – A (Res. Multifamiliar) alto padrão (R$ 1906,27), tendo por base a área construtiva por andar de 532,80 m2 R$ 1.044.860,90 sendo o total de 6 andares equivalente ao investimento de R$ 6.269.165,00. Tomando-se por base o valor médio das unidades construídas de R$ 450.000,00 o total de 32 unidades rendem R$ 14.509.006,00, e um rendimento líquido de R$ 8.239.840,00 valor este estimado para o projeto sugestão descrito acima. Um fator sobre o CUB de 3,99 referente ao retorno e investimento (R$ 7611,20/ R$ 1906,27). O retorno para o investidor no caso de terceirização da construção da edificação é de 11% sobre o valor total da obra concluída ou seja , em média dos valores estimados acima será de R$ 1.595.991,00 convertido em apartamentos no prédio.

4 Terrenos, Lotes e Condomínios à venda em Bagé - RS

Lote/Terreno à venda, 4034m²Rua Hipólito Ribeiro, Centro, Bagé

Lote/Terreno à venda, 903m²Menino Deus, Bagé

Lote/Terreno à venda, 7731m²Avenida Santa Tecla, Getúlio Vargas, Bagé

Lote/Terreno à venda, 823m²Rua Bispo Dom Antônio Lustosa, Jardim do Castelo, Bagé

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