A localização no bairro Zona Industrial Norte é adiante de rodovia estadual asfaltada, a 800 metros de elevado da rodovia BR 101, tendo as saídas 33 e 34 dotadas de viaduto em direção à cidade, ao norte e ao sul, como acesso ao bairro empresarial, aos bairros residenciais, assim como às regiões sul e norte da cidade e do Estado.
Distante 14 km do Aeroporto de Joinville, 61 km do Porto de São Francisco do Sul, 77 km do Porto de Itapoá, 88 km do Porto de Navegantes e 93 km do Porto de Itajaí; situa-se a 120 km de Curitiba e 180 km de Florianópolis, contando com a disponibilidade de excelente infraestrutura rodoviária, aeroviária e portuária, como se vê nas imagens aéreas que seguem em anexo.
O acesso é próprio e específico por duas frentes, visto que o terreno tem ao norte 104,09 metros de testada para a rodovia estadual SC 108 (antiga SC 413, a Rodovia do Arroz), com trevo de acesso implantado e regularizado, além de 114,64 metros ao sul, de frente para Rua dos Portugueses, conforme se observa na planta anexa.
A geometria é de conformação regular, disposta por divisas laterais praticamente paralelas, medindo 550,59 metros a leste e 431,31 metros a oeste, somando área de 42.012,60 m² de superfície, totalmente plano, sem nenhuma vegetação, permitindo a construção de até 60% da área, ou seja até 25.207 m².
O uso do solo é definido pelo zoneamento urbano SE-06, que permite a implantação de ampla gama de atividades empresariais, como operações logísticas, industriais, comerciais e de serviços, como está disposto nos anexos III e VI e na planta emergente da Lei Complementar n.º 470/2017, a Lei de Ordenamento Territorial, como se pode observar nos documentos em apenso.
O bairro Zona Industrial Norte, bem como este terreno, é atendido por fornecimento de energia elétrica em padrão empresarial, de baixa e alta tensão, oriundo da concessionária estadual, bem como por água emergente da concessionária municipal.
NOTAS:
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- O interessado deverá verificar toda legislação relativa ao imóvel (municipal, estadual, federal), inclusive junto à prefeitura municipal referente ao zoneamento, parcelamento, uso e ocupação do solo antes, permissão para exercício de sua atividade no local etc., antes de comprar ou alugar o imóvel.
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