Excelente terreno no Bairro Bom Retiro, ao lado esquerdo do nº 575, ideal para construção de residência ou geminados.
Este lote fica de frente para a rua Itá.
Macrozoneamento AUAC, Setor SA-o4. Condições de uso conforme a LC 470/2017 (LOT): Taxa de Ocupação: 60%, CAL (Coeficiente de Aproveitamento do Lote): 1,5x o seu tamanho, Gabarito: 9 metros.
Necessário terraplanagem para deixá-lo totalmente plano.
Entorno estritamente residencial, local alto, livre de enchente.
O terreno tem área total de 474,37m², sendo 12,12m de frente para a rua Itá e 11,71m de fundos, lado direito com 38,86m e lado esquerdo de 36,10m. Rua Itá não possui rede de tratamento de esgoto.
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Proprietário não tem interesse em permutar por imóvel à ser construído no local.
