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Oportunidade para Investidores/Construtores em Carapicuíba - Terreno na Avenida Mirian, 44
Descrição do Imóvel:
Localização: Avenida Mirian, 44, Centro de Carapicuíba
Zoneamento: Zona de Desenvolvimento Integrada (ZDI) - Lei 2698/2006
Índice de Aproveitamento de Solo: 5X a metragem
Recuo: 20%
Características do Imóvel:
Terreno com 197,5 metros quadrados (5x39,5 metros)
Casa antiga de 70 metros quadrados
Garagem coberta para 2 veículos
2 dormitórios
Ampla sala e cozinha
Banheiro
Porão
Jardim
1 escritório
Amplo quintal nos fundos
2 áreas de serviço
Edícula nos fundos do terreno com quarto, banheiro e laje para área de serviços e lazer
Localização Estratégica:
Em frente à Justiça do Trabalho
Próximo ao antigo Hospital Alpha Med (atual Hospital São Luís - Rede Dor)
Principais linhas de ônibus na porta
Paralela ao calçadão
Próximo a todos os bancos e principais comércios
A apenas 2 quadras da estação de Trem
Avaliação do Terreno:
Com base no valor do metro quadrado da região (R$ 5.800,00/m²*), o terreno de 197,5 metros quadrados é avaliado em R$ 1.145.500,00.
Valor de Oportunidade para Venda:
Considerando apenas o terreno, o valor de venda é de R$ 680.000,00 .
Não se aceita permuta.
Outros Detalhes:
IPTU: R$ 53,00 por mês
Documentação do imóvel em ordem, com habite-se, escritura e registro prontos para transferência ao novo proprietário.
Esta é uma excelente oportunidade para investidores e construtores, dada a localização estratégica do terreno em uma área comercial e mista, com grande potencial de desenvolvimento. O terreno é ideal para novos empreendimentos, dada a capacidade de aproveitamento e as vantagens de localização. Entre em contato para obter mais informações ou agendar uma visita ao imóvel.
197 m²
0 - 2
0 - 1 - 2
0 - 2
R$ 530.000
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