LOTE Cotia 931,46 m² - P/ Incorporação.
Projeto e estudo de viabilidade p/ Prédio Residencial 36 unidades!
ÁREA DO TERRENO: 931,46 m².
Valor do IPTU (2021): 2.214,00 / ano.
Financiamento bancário: possui saldo de financiamento de aprox. R$ 300 mil
Documentação: 100% ok.
Matrícula completa
IPTU
Certidão de diretrizes.
Estudo de viabilidade
Permuta: Não estuda!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Lote em COTIA em excelente localização, no Loteamento Residencial Valle Verde.
Acesso pelo retorno Km 36 da Rod. Raposo Tavares (sentido interior), distante 4,3 quilómetros da rodovia.
Possui pré-projeto para edifício residencial c/ 36 unidades - falta aprovar na Prefeitura)
Estudo Completo de Viabilidade Econômica:
36 unidades.
50,14m² cada unidade.
AC total de 1.741,36 m² em 2 Torres de 870,68 m² cada.
Valor Lote: R$ 1.050.000,00
Custo da Obra: R$ 2.551.911,40
Valor da Unidade: R$ 155.434,00 X 36 Unidades
Valor Geral de Venda VGV: R$ 5.595.624,00.
- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,
Pontos Fortes:
SOBRE A REGIÃO:
A Granja Viana é um lugar tranquilo onde você escuta o canto dos pássaros e se maravilha com o lindo verdejante das reservas naturais.
Região com muitas árvores e ar puro que exala tranquilidade.
Próximo a Linha-Amarela do Metrô de São Paulo e de carro a 20 minutos das avenidas: Faria Lima e Rebouças.
Com acesso pelo Rodoanel as rodovias:
Raposo Tavares.
Castelo Branco.
Anhanguera.
Bandeirantes.
Regis Bittencourt.
A Granja Viana é uma das regiões com o maior potencial de valorização para comprar ou investir.
QUER CONHECER ENTÃO AGENDE SUA VISITA CONOSCO.
R$ 699.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 2.214
