CORRETORES: ESTE IMÓVEL ESTÁ NA NONSTOP, PLATAFORMA DE GESTÕES EXCLUSIVAS. NÃO FAZEMOS TRIFTY. A propriedade oferece acesso total e duplicado pela BR-116, encontrando-se inserida no perímetro do futuro Macroanel, conforme regulamentado pela ARTESP. Com uma extensão total de 275,51 hectares, destaca-se pela reserva legal averbada de 72 hectares, representando 26,14% do terreno.
Suas atividades estão direcionadas principalmente para a silvicultura, sendo o foco centralizado no plantio de Guanandis (primeira madeira-de-lei do Brasil), Ipês e Jussaras. Além disso, a propriedade desenvolve a bananicultura e a bubalinocultura como atividades complementares.
Possui um histórico notável de licenças ambientais, com absoluta regularidade ambiental e legal. Esses atributos conferem à propriedade uma singularidade incomparável em todo o Vale do Ribeira, qualificando-a como um ativo diferenciado. A combinação estratégica de fatores essenciais assegura a certeza na tomada de decisão de investimento.
A propriedade foi escolhida para participar de um estudo técnico desenvolvido pela FEBRABAN/FGV, sendo totalmente georreferenciada e regularmente inscrita no CAR (Cadastro Ambiental Rural). O histórico de licenças ambientais expedidas por órgãos como DEPRN, CETESB e DAEE atesta a conformidade documental para uma venda rápida e segura.
Além de sua excelência ambiental, a propriedade destaca-se por sua reconhecida beleza paisagística, tendo sido uma das fazendas modelo da antiga CAC - Cooperativa Agrícola Cotia. Essa combinação única de atributos torna a propriedade uma escolha privilegiada para investidores em busca de um ativo que une sustentabilidade, regularidade legal e potencial econômico.
2750000 m²
1 - 2
1 - 2
0 - 5
R$ 20.000.000
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