Características do Imóvel
Tipo do Imóvel: Terreno Urbano.
Localização: Rua Almirante Barroso n 732, 730, 690 – Centro - Peruíbe-SP
Área: 1800 m².
Frente de 36 m, frente aos fundos do lado direito 50 m, frente aos fundos do lado esquerdo 50 m, fundo 36 m.
Transporte Público Municipal – Interestadual à 50 m, localizado na Avenida Padre Leonardo Nunes, na altura do número 785.
Fornecimento de Energia (Elektro), fornecimento de Água (Sabesp), Saneamento Básico, Iluminação Pública.
À 800 metros da Praia (Centro).
Distância dos comércios dos lotes:
- 240m Consultório odontológico;
- 300m Laboratório Médico;
- 400m do Correio;
- 450m Posto Gasolina Ipiranga;
- 450m da Policia Militar;
- 500m do Mercado Extra;
- 500m Escola Estadual;
- 550m Escola Particular;
- 550m da Drogaria São Paulo;
- 750m do UPA;
- 850m da Igreja Matriz;
A prefeitura da cidade autoriza a construção de 3x a área total dos lotes, portanto 5400m quadrados.
Existe um prédio em fase de acabamento na frente dos lotes, apartamentos de 82m sendo vendido na planta por R$ 497.000,00.
Ótimo para construtoras / grupo de investidores.
Aceito permuta por imóveis e até mesmo unidades a serem construídas no local.
Estudos feitos com apartamentos de 75m.
Capacidade de 72 unidades.
Custo do empreendimento: R$ 15.000.000,00
Valor de venda médio das unidades: R$ 450.000,00 x 72 unid.
Total: R$ 32.400.000,00
Lucro estimado R$ 17.000.000,00
Estimativa básica, valor igual para todas unidade que na verdade vai aumentando conforme andar, porem apenas um estimativa básica, podendo ser muito mais vantajosa dependendo de projeto, tamanhos e unidades na cobertura.
Fico a disposição.
R$ 5.500.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 500
