Terreno para Venda no bairro Loteamento Santa Rosa, localizado na cidade de Piracicaba / SP, ponto de referência Esquina com avenida 1.
Área Privativa de 375,00 m².
Valor do Imóvel R$ 450.000,00.
ZONEAMENTO: Zona Urbana de Proteção da Paisagem - ZUPA1
Zona Urbana de Proteção da Paisagem (ZUPA) é constituída por porções do território que possuem ocupação consolidada, devendo ser observadas as restrições particulares dos loteamentos registradas na Serventia Imobiliária competente.
Na ZUPA 1 ficam estabelecidos os seguintes parâmetros urbanísticos:
I - Lote mínimo = 250,00m²
II - Taxa de Ocupação (TO) = 70%
III - Coeficiente de Aproveitamento Básico (CABas) = 1,0
IV - Coeficiente de Aproveitamento Mínimo (CAmin) = 0,2
V - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAMax) = 1,4
Plano Diretor de Desenvolvimento de Piracicaba LC nº405/2019
Capítulo II Do Uso do Solo
Art.22º Todos os usos serão permitidos no território do Município, desde que obedeçam as condições estabelecidas no Plano Diretor de Desenvolvimento de Piracicaba e nesta Lei Complementar, quanto aos requisitos de instalação, exceto nas seguintes Zonas:
I- Na Zona Urbana de Proteção da Paisagem (ZUPA), nos empreendimentos em sistema de condomínio, nos loteamentos fechados e nos loteamentos abertos com autorização precária de restrição de acesso (decreto), somente serão admitidos os usos que atendam às restrições convencionais ou particulares registradas...
