CORRETORES: ESTE IMÓVEL ESTÁ NA NONSTOP. Este excelente terreno oferece uma área total de 397 metros quadrados, com 15 metros de frente, proporcionando uma dimensão ampla e flexível para projetos de construção. A localização estratégica e a proximidade de áreas comerciais tornam o terreno uma oportunidade valiosa para investidores e construtores.
Detalhes Técnicos
Área Total: 397 m²
Frente: 15 metros, permitindo uma ampla fachada, ideal para diversos tipos de empreendimentos.
Topografia: Terreno totalmente plano, o que facilita e reduz os custos de movimentação de terra e construção, aumentando a eficiência e o aproveitamento do espaço.
Potencial de Construção e Utilização
Este terreno é ideal para diferentes tipos de projetos, seja residencial ou comercial, devido à sua ampla frente e área total. Possibilita o desenvolvimento de:
Residências Unifamiliares: A frente larga possibilita a construção de várias casas com acesso individual.
Condomínios Residenciais: A metragem do terreno permite a construção de um condomínio de casas ou sobrados, oferecendo privacidade e um ambiente tranquilo.
Edificações Comerciais: A proximidade de áreas comerciais e do transporte público é ideal para pontos comerciais como lojas, academias, clínicas, ou até mesmo um centro comercial.
Condomínio de Prédios Residenciais: Com um planejamento adequado, pode ser viável a construção de edifícios residenciais de pequeno ou médio porte, aproveitando o terreno para apartamentos.
Localização e Acessibilidade
Proximidade ao Comércio Local: Localizado a poucos metros das áreas comerciais do bairro, oferecendo fácil acesso a supermercados, farmácias, padarias, escolas, bancos, restaurantes, academias e outros serviços essenciais.
Transporte Público: Excelente conectividade com as principais linhas de transporte público, facilitando o deslocamento dos futuros moradores ou frequentadores de um empreendimento comercial.
Acessos Rodoviários e Principais Avenidas: O terreno está situado próximo a importantes vias de acesso, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.
Diferenciais para Investidores e Construtores
Oportunidade de Valorização: Localizado em uma área de crescente valorização, com forte demanda tanto para imóveis residenciais quanto comerciais, sendo uma excelente escolha para quem busca retorno sobre o investimento.
Redução de Custos de Construção: A característica plana do terreno é um diferencial, pois reduz a necessidade de terraplanagem e outras adequações, favorecendo orçamentos de construção mais enxutos.
Espaço Flexível: A grande área permite dividir o terreno para construir unidades individuais ou aproveitar ao máximo a área para um projeto maior e mais rentável.
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R$ 1.000.000
IPTU R$ 5.000
