296 Terrenos, Lotes e Condomínios à venda em Tucuruvi, São Paulo - SP

CORRETORES: ESTE IMÓVEL ESTÁ NA NONSTOP, PLATAFORMA DE GESTÕES EXCLUSIVAS. NÃO FAZEMOS TRIFTY. Terreno com Excelente localização, o Terreno está apenas 280 metros do Metrô Tucuruvi com Projeto para construção de 8 apartamentos. Terreno a venda na Rua Borges nº 1160 - Travessa da Av. Guapira Apenas 280 metros do Metrô e Shopping Tucuruvi - Linha Azul CPTM Frente 5,80m Fundos Lado direito 20m Fundos Lado esquerdo 20m 116m² Atualmente Isento de IPTU Existe projeto para construção de 8 unidades: 6 Apartamentos de 1 quarto com 30m² cada. 2 unidades tipo Studio com 24m² cada. Estimativa de Investimento para VENDA: Terreno DE R$ 500mil POR R$ 430mil Documentação (Escritura/ITBI/Registro de Imóveis) R$ 23mil Construção 315m² de área construída (R$ 2.500 / m²) R$ 787mil Demolição/Terraplanagem R$ 50mil Valor total estimado de investimento R$ 1.360.000 Estimativa de Venda: 6 unidades 1 quarto 30m² - R$ 290mil 2 unidades Studio 24m² - R$ 250mil VGV - R$ 2.240.000 Previsão de Honorários de Corretagem 5% - R$ 112mil Previsão de Impostos (PIS/COFINS/CSLL/IRPJ) - R$ 133mil Estimativa de retorno líquido R$ 635mil - 46,7% ---------------------------------------------------- Estimativa de Investimento para LOCAÇÃO: Terreno R$ 430mil Documentação (Escritura/ITBI/Registro de Imóveis) R$ 23mil Construção 315m² de área construída (R$ 2.500 / m²) R$ 787mil Demolição/Terraplanagem R$ 50mil Valor total estimado de investimento R$ 1.360.000 Estimativa de Locação: 6 unidades 1 quarto 30m² - R$ 1.500,00 / mês 2 unidades Studio de 24m² - R$ 1.300,00 / mês Locação mensal - R$ 11.600,00 Previsão de Honorários de administração (imobiliária) R$ 928,00 Estimativa de rentabilidade líquida de 0,79% ao mês - R$ 10.672,00 / mês ---------------------------------------------------- Imóvel já VERIFICADO, ou seja, Certidões de imóvel e proprietários já verificadas e sem pendências. RESERVE seu horário hoje mesmo, venha conhecer este terreno! Filipe Telles CRECI 215760-F 150424