Terreno com 210m²,
Área construída: 173m²
PREÇO REDUZIDO.
Ideal para investidor e construtor
.Estrutura Atual:
Cada casa possui duas estruturas antigas com dois dormitórios, uma sala, cozinha e banheiro. As residências apresentam características típicas de construções de sua época, com possíveis detalhes arquitetônicos únicos que podem ser valorizados em uma reforma.
Garagem: Ambas as casas dispõem de garagem, um diferencial que adiciona valor ao imóvel, seja para uso próprio dos futuros moradores ou como atrativo para locação.
Estado de Conservação:
As propriedades necessitam de reformas. Podem apresentar questões estruturais, como problemas elétricos, hidráulicos, ou no telhado, que precisam ser avaliados por profissionais.
2. Potencial de Reforma ou Reconstrução
Reforma:
Existe um grande potencial para reforma, permitindo a modernização dos espaços, melhor aproveitamento dos ambientes internos e atualização das instalações. A reforma pode focar em preservar elementos arquitetônicos charmosos ao mesmo tempo em que se integram comodidades modernas.
Reconstrução:
Para investidores e construtores com visão de longo prazo, demolir as estruturas existentes e realizar uma nova construção pode ser uma opção viável. Isso permite a criação de um projeto que maximize o uso do terreno, atenda às demandas do mercado atual e siga as mais recentes normas de construção e eficiência energética.
3. Oportunidades para Investidores e Construtores
Localização e Mercado: A localização das casas deve ser destacada, especialmente se estiverem situadas em áreas de alta demanda ou em desenvolvimento, o que pode aumentar significativamente o valor do investimento após a reforma ou reconstrução.
Flexibilidade do Projeto:
A possibilidade de reformar ou reconstruir oferece flexibilidade aos investidores e construtores para projetar o imóvel de acordo com as necessidades e preferências do mercado-alvo, seja para venda ou locação.
Retorno sobre o Investimento:
Com a estratégia correta, o investimento na reforma ou reconstrução dessas propriedades pode resultar em um retorno significativo, seja através da valorização do imóvel para venda ou pela geração de renda por meio de aluguéis.
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contem 2 casas... na primeira distribuído com 02 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, 02 banheiros, sendo 01 social, 03 vagas de garagem,
na segunda casa está distribuído com 02 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, 02 banheiros 02 vagas de garagem,
