9 Terrenos, Lotes e Condomínios à venda na Avenida Dom Pedro I em São Paulo - SP

Proprietário não quer mais alugar para posto de gasolina, terreno totalmente sem contaminação Ótimo para um comércio localização privilegiada. -

Terreno para vender com 536 m², Av. D. Pedro I, Vila Monumento, Ipiranga, São Paulo/SP. Com área de 536 m² é quase totalmente retangular tendo 11,9 m de frente. Possui construções antigas de 1970 a serem demolidas (área construída de 400 m² no IPTU) e revela-se oportunidade de novo imóvel comercial ou residencial na região com características de maior adensamento imobiliário, principalmente perante regras no plano diretor do município, a potencializarem o fomento do comercio local e a atividade residencial, eis a existência de vizinhos como agencia bancaria e o condomínio Las Villas Ipiranga (inaugurado em 2020). Distante 586 m do Monumento a Independência possui intensa passagem de veículos no local e transporte público com diversas linhas de ônibus em frente. Zoneamento ZC.

Esquina localizado na Vila Monumento próximo ao Museu do Ipiranga, região com alto crescimento de prédios residenciais, saída para principais avenidas: Av. do Estado e Ricardo Jafet. Sobre o imóvel: Área total: 780m2 Área construída: 600m2 Zoneamento: ZM Terreno com construção antiga no local, ótima localização. Esta locado por 17.000 ate 11/23 com renda

Terreno para vender com 279 m², Av. Dom Pedro I, Vila Monumento, Ipiranga, São Paulo/SP. Com área de 279 m² é retangular tendo 6 m de frente. Possui construção antiga de 1964 a ser demolida ou reformada (área construída de 155 m² no IPTU) e revela-se oportunidade de novo imóvel comercial ou residencial na região com características de maior adensamento imobiliário, principalmente perante regras no plano diretor do município em especial a Lei Municipal 18.079/2024 que institui a Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí, a potencializar o fomento do comercio local e a atividade construtiva residencial. Existência ao redor de agencia bancaria, o condomínio Las Villas Ipiranga (inaugurado em 2020) e diversas empresas comerciais e de prestação de serviços. Distante 900 m do Museu do Ipiranga, possui intensa passagem de veículos no local e transporte público com diversas linhas de ônibus em frente. Zoneamento ZC.

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Terreno com 6,50 x 30,92 = 201m² Área construída 317m² Bem localizado, próximo a comércio em geral, clínicas, pet shop, escolas Fácil acesso ao Museu do Ipiranga, Sesc Ipiranga, Av Teresa Cristina e Av do Estado Possui 3 casas antigas para reforma ou utilização do terreno Casa 1: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro Casa 2: 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro Casa 3: 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro Lavanderia Corredor lateral Espaço para depósito 4 vagas de garagem Solicite uma visita! Peça pela referência ML484 S

Terreno com 770 m² de área total e 600 m² de área construída Excepcionalmente bem posicionado: - a poucos metros do Museu do Ipiranga. - Fácil acesso ao SESC Ipiranga. - Próximo ao Hospital São Camilo. - Facil acesso as Avenidas Ricardo Jafet e Do Estado. -ZC Entre em contato com nossos corretores e agende sua visita. REF: OS VALORES DE REFERÊNCIA SÃO FORNECIDOS PELOS PROPRIETÁRIOS E ESTÃO SUJEITOS A POSSÍVEIS ATUALIZAÇÕES

Oportunidade para investidores que podem aproveitar as casas dos lotes de número 795, 797, 803 e 805 ou demoli-las e construir rentável imóvel comercial para uso próprio ou locação. Fica ao lado de condomínio destacado na região e agência bancária. A avenida linda com movimento e muito perto do museu do Ipiranga. Conheça e faça um bom negócio! - Ref.: REO686514