9 Terrenos, Lotes e Condomínios à venda na Avenida Gonçalves Magalhães em Sorocaba - SP

Excelente terreno em área nobre no Trujillo com 24 metros de testada, ótima topografia com leve declive. Localização excelente com amplo comercio nas proximidades. Próximo a Gal Osorio e ao Hospital Modelo. Terreno com uma localização privilegiada no bairro Trujillo, apresentando 24 metros de frente e uma topografia favorável com um suave declive. Sua posição estratégica é destacada pela proximidade com uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais, beneficiando-se da proximidade com a Galeria Osorio e o Hospital Modelo. Com uma topografia levemente inclinada e sua proximidade com a Avenida General Osório, este terreno oferece possibilidades variadas para construção, sendo ideal para edifícios residenciais, galpões comerciais ou mesmo para unidades habitacionais compactas. Possui potencial de aproveitamento para diversas finalidades devido à sua classificação no plano diretor como CCS2, artigo 81, e ZR3, permitindo um coeficiente de aproveitamento de 2 e uma taxa de ocupação de 70%, com 10% de permeabilidade.

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