O imóvel encontra-se no Residencial Villa da Matta, próximo à região da Estrada Velha de Taubaté/Tremembé em uma segura rua sem saída.
Possui ótima localização e vizinho de condomínios consolidados como Alto de Pinheiros e Residencial Veredas.
Super privativo em uma área de 10.600m² com quase 3.000m² de área verde.
Nos arredores existem comércios em geral, supermercados, restaurantes, drogarias, padarias, açougues, postos de gasolina, instituições de ensino, estabelecimentos de entretenimento e etc.
Tem portaria remota 24h, áreas comuns de lazer (quiosque com churrasqueira, parquinho e espaço para animais) e boa saúde financeira.
Apresenta água encanada, energia elétrica, rede de esgoto e rua asfaltada.
As casas nele edificadas são de excelente padrão, com preço médio/mínimo de R$450.000,00 a depender de características peculiares. Existem pouquíssimos lotes remanescentes.
Este terreno mede 140m², está integralmente pago e pronto para construir. Inexistem quaisquer dívidas ou ônus (taxa condominial em dia e IPTU 2023 já recolhido em parcela única) sobre ele. Há matrícula cadastrada no Serviço de Registro de Imóveis de Tremembé/SP, apta à imediata transferência formal de propriedade (documentação regularizada e completa, com desmembramento, escritura definitiva e registro).
Um dos mais baratos disponíveis no mercado, dificilmente se encontra imóvel em condomínio fechado pelo valor anunciado.
Taxa condominial mensal de R$ 230 e IPTU anual de R$ 350.
Um fator relevante sobre o lote é que há muros na parte de trás e em uma lateral, gerando economia na construção. Além disso, a topografia é favorável por se tratar de terreno elevado em comparação com os demais.
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R$ 123.000
Cond. R$ 230 | IPTU R$ 350
