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26 Apartamentos para alugar em Penha, Rio de Janeiro - RJ

Conheça mais sobre Penha

R$ 1,3 mil/Mês

Valor médio do aluguel de apartamento em Penha

60 m²

Área média de apartamento em Penha

R$ 22/m²

Valor médio por m² de apartamento em Penha

Conheça tudo sobre Penha

Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.

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Dicas Zap

Por que investir em apartamentos para alugar na Penha, Rio de Janeiro?

Escolher apartamentos para alugar na Penha, no Rio de Janeiro, é garantir uma moradia em um dos eixos mais bem servidos da Zona Norte.

A Penha é o destino ideal para quem busca a solidez de um bairro tradicional que soube se reinventar, oferecendo unidades modernas em prédios com lazer completo.

Para o locatário, investir aqui significa otimizar o orçamento: você garante um imóvel com metragem superior e acabamentos contemporâneos pagando um valor de locação muito mais justo do que no Grande Méier ou na Tijuca, mantendo uma conexão impecável com o resto da cidade.

Como é morar na Penha, Rio de Janeiro?

Viver na Penha é respirar a autenticidade carioca com a conveniência de ter um comércio de rua pulsante à disposição. O custo de vida é extremamente equilibrado, permitindo que o morador desfrute de feiras livres, supermercados de rede e serviços variados sem esticar o orçamento.

A rotina no bairro é marcada pela vista icônica da Basílica da Penha e por um ambiente acolhedor, onde a modernização dos novos condomínios trouxe uma sensação de frescor e segurança para as ruas residenciais. É o lugar perfeito para quem busca raízes em um bairro que não para de crescer.

Pontos de comodidade e proximidade

A Penha é um polo de conveniência na Zona Norte.

No setor de saúde, o bairro é referência com o Hospital Estadual Getúlio Vargas e o Hospital Semiu. Na educação, o locatário conta com instituições tradicionais e proximidade com unidades de ensino técnico e superior.

Para o lazer e compras, o Shopping Penha atende perfeitamente com mix de lojas e cinemas, enquanto o IAPI da Penha oferece espaços para atividades ao ar livre, garantindo que o morador resolva a vida e se divirta sem precisar sair da região.

Acessibilidade

A mobilidade é, sem dúvida, o maior trunfo da Penha em 2026. O bairro é um hub de transporte que une a Linha Saracuruna da SuperVia ao BRT Transcarioca, conectando o morador diretamente ao Aeroporto do Galeão e à Barra da Tijuca.

Além disso, a facilidade de acesso à Avenida Brasil e à Linha Vermelha permite um deslocamento ágil para o Centro e para a Baixada Fluminense, tornando a Penha estratégica para quem trabalha em diferentes pontos do Rio.

Dicas para alugar um apartamento na Penha

Para encontrar o lar ideal, vale a pena considerar estes aspectos práticos:

  • Analise a proximidade com o eixo de transportes: se você utiliza o BRT ou o trem diariamente, priorize apartamentos num raio de 1 km das estações para ganhar tempo de vida;
  • Observe o perfil do condomínio: os novos prédios na Penha oferecem áreas de lazer que funcionam como verdadeiros clubes; avalie se os serviços inclusos no condomínio compensam gastos externos;
  • Verifique a incidência de ruído: por ser um bairro movimentado, prefira unidades em andares altos ou com janelas anti-ruído se você preza pelo silêncio absoluto;
  • Cheque a infraestrutura de segurança: priorize imóveis em condomínios que já operam com portaria remota e câmeras de alta definição, garantindo proteção 24h.

Vantagens de usar o ZAP Imóveis para alugar apartamentos na Penha

O ZAP Imóveis transforma sua busca na Zona Norte em uma experiência digital fluida e segura:

  • Busca por estações: utilize o mapa para encontrar apartamentos colados no BRT ou no trem com facilidade.
  • Vistoria em vídeo: confira o estado real de pisos e armários sem precisar enfrentar o trânsito da Avenida Brasil;
  • Alerta de oportunidades: receba notificações em tempo real quando um apartamento com "varanda gourmet" ou "vaga de garagem" entrar no mercado da Penha.
  • Assinatura eletrônica: feche seu contrato de aluguel de forma 100% digital, com validade jurídica e sem filas em cartórios.

Encontre o melhor aluguel na Penha com o ZAP Imóveis!

A praticidade que você busca para o seu dia a dia está a apenas alguns cliques de distância. No ZAP Imóveis, entendemos que morar na Penha é querer estar no centro de tudo, com agilidade e conforto.

Seja para um estúdio moderno ou um apartamento familiar espaçoso, nossa plataforma oferece a transparência necessária para você alugar com total confiança.

Perguntas Frequentes

Para garantir seu contrato na Penha, você deve apresentar RG, CPF, comprovante de endereço e comprovação de renda.

O processo é agilizado através de garantias digitais como o cartão de crédito ou seguro fiança, permitindo que você dispense o fiador tradicional e tenha seu cadastro aprovado em tempo recorde.

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Segundo o DataZAP, o valor médio da locação para apartamentos de 2 dormitórios na Penha em 2026 gira entre R$ 1.100 e R$ 2.400.

Unidades em condomínios novos com infraestrutura de lazer completa situam-se no topo desta faixa, enquanto apartamentos em prédios mais tradicionais oferecem oportunidades excelentes de custo-benefício.

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Totalmente. Graças ao BRT Transcarioca, o trajeto entre a Penha e o Terminal Alvorada é direto e eficiente. Muitos profissionais optam por alugar na Penha para economizar no valor do aluguel e desfrutar de um custo de vida mais baixo, utilizando a via expressa para chegar ao trabalho com agilidade.

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Sim, o bairro conta com polos gastronômicos tradicionais e novas hamburguerias e bares que revitalizaram a cena noturna.

Além disso, a proximidade com o Shopping Penha oferece opções de cinema e alimentação, garantindo que o locatário tenha um lazer de qualidade perto de casa durante toda a semana.

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Para garantir agilidade no processo de locação no Zap Imóveis, você precisará reunir os seguintes documentos:

  • Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).

  • Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.

  • Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.

  • CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.

  • Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.

  • Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.

Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel

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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O Zap Imóveis oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.

Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:

Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.

Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.

Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.

Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo

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Atualmente temos por volta de 27 apartamentos disponíveis para aluguel em Penha, Rio de Janeiro - RJ. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.

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O preço médio para aluguel de apartamento em Penha, Rio de Janeiro - RJ é R$ 1.300, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 750 e R$ 2.500.

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Aproximadamente 19% dos apartamentos disponíveis para aluguel em Penha, Rio de Janeiro - RJ aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.

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O preço médio por metro quadrado (m²) para aluguel de apartamento em Penha, Rio de Janeiro é de R$ 22 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 0.6% no preço por m².

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O preço médio por m² de apartamento por número de quartos em Penha, Rio de Janeiro - RJ é de aproximadamente:

  • 1 Dormitorio: R$ 27/m²
  • 2 Dormitorios: R$ 21/m²
  • 3 Dormitorios: R$ 24/m²
  • 4 Mais Dormitorios: R$ 10/m²

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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Penha, Rio de Janeiro - RJ:

  • Abaixo 60m²: R$ 23/m²
  • Entre 60 90m²: R$ 23/m²
  • Entre 90 120m²: R$ 12/m²

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