Barro Vermelho
Barro Vermelho é um bairro residencial em São Gonçalo com boa localização e acesso facilitado ao centro da cidade.
3,7 km de CentroR$ 1,4 mil/mês
Valor médio para alugar apartamento
+27% vs. Centro
Dicas Zap
Por que investir em apartamentos para alugar no Centro de São Gonçalo?
Investir em apartamentos para alugar no Centro de São Gonçalo é uma excelente oportunidade para quem busca retorno financeiro consistente e liquidez imobiliária. A região é o coração econômico e comercial do município, concentrando empregos, serviços, transporte e conveniência, o que garante alta procura por imóveis residenciais.
Segundo o DataZAP (2025), o valor médio do aluguel no Centro de São Gonçalo é de cerca de R$ 22,00 por m², o que equivale a R$ 1.760 por mês para um apartamento de 80 m². O custo acessível, somado à crescente infraestrutura local, torna o bairro uma das áreas mais promissoras para quem deseja investir em locação na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Com a urbanização acelerada e novos empreendimentos residenciais, o Centro de São Gonçalo vem se consolidando como um polo de moradia prática e rentável para investidores e famílias.
Como é morar no Centro de São Gonçalo?
Morar no Centro de São Gonçalo significa estar no ponto mais estratégico da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. O bairro oferece vida urbana ativa e praticidade no dia a dia, sendo ideal para quem busca proximidade de tudo sem abrir mão do custo-benefício.
A região conta com uma ampla rede de lojas, escolas, bancos e mercados, além de estar próxima a importantes vias de acesso, como a BR-101 e a Avenida Presidente Kennedy. Para quem trabalha em Niterói ou no Rio de Janeiro, o deslocamento é rápido e facilitado por linhas de ônibus e vans intermunicipais.
Pontos de comodidade e proximidade
O Centro de São Gonçalo oferece infraestrutura completa e conveniência para os moradores:
- Grande concentração de comércios e shopping centers, como o Partage Shopping São Gonçalo;
- Supermercados e farmácias em praticamente todas as ruas centrais;
- Escolas e faculdades, como o Colégio São Gonçalo e a Universidade Estácio de Sá;
- Hospitais e clínicas, como o Hospital Luiz Palmier e o Hospital das Clínicas;
- Praças, igrejas e espaços culturais que reforçam o espírito comunitário do bairro.
Acessibilidade
A localização é um dos principais atrativos do Centro de São Gonçalo. O bairro conta com:
- Linhas diretas de ônibus para Niterói, Rio de Janeiro e Itaboraí;
- Acesso rápido à BR-101 e à Ponte Rio-Niterói;
- Terminal Rodoviário Municipal, facilitando o deslocamento para outras regiões;
- Ciclovias e vias pavimentadas, garantindo mobilidade local eficiente.
Essa infraestrutura faz do bairro um dos mais conectados e acessíveis da cidade.
Leia também: Conheça tudo sobre o bairro Centro, São Gonçalo – RJ
Dicas para alugar um apartamento no Centro de São Gonçalo
- Pesquise os valores no DataZAP para negociar o aluguel dentro da média da região;
- Priorize imóveis próximos ao comércio e transporte público;
- Verifique o estado de conservação do apartamento e da área comum;
- Analise os custos fixos, como condomínio, IPTU e consumo de serviços;
- Considere apartamentos em condomínios com portaria e segurança;
- Avalie a ventilação e o ruído da região, já que o bairro é bastante movimentado.
Vantagens de usar o ZAP Imóveis para alugar apartamentos no Centro de São Gonçalo
O ZAP Imóveis é a plataforma ideal para quem busca apartamentos para alugar em São Gonçalo com segurança e agilidade.
Entre as vantagens estão:
- Filtros de busca inteligentes (preço, metragem, número de quartos, tipo de imóvel);
- Anúncios verificados e atualizados diariamente;
- Comparativo de valores com base no DataZAP;
- Imóveis com fotos reais e localização precisa;
- Alertas automáticos com novas oportunidades na região.
Com o ZAP Imóveis, é possível encontrar o imóvel ideal no Centro de São Gonçalo sem complicações.
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Perguntas Frequentes
Segundo o DataZAP (2025), o aluguel médio no Centro de São Gonçalo é de R$ 22,00 por m², o que representa cerca de R$ 1.760 mensais para um apartamento de 80 m².
Sim. O bairro tem alta liquidez imobiliária e demanda constante por locação, especialmente de estudantes e trabalhadores que buscam proximidade com transporte e comércio.
Sim. No ZAP Imóveis, é possível encontrar apartamentos mobiliados e semi-mobiliados, ideais para quem busca praticidade e mudança imediata.
Neves, Zé Garoto e Alcântara são opções próximas, com infraestrutura completa e aluguéis competitivos.
O DataZAP (2025) mostra que São Gonçalo registrou valorização média de 6,1% no último ano, impulsionada pelo aumento da procura por imóveis próximos ao Rio e Niterói.
O público é composto por famílias, estudantes e profissionais que trabalham na região metropolitana, mas preferem custos mais baixos e boa mobilidade.
Para garantir agilidade no processo de locação no Zap Imóveis, você precisará reunir os seguintes documentos:
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Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
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Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
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Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
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CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
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Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
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Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O Zap Imóveis oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
Atualmente temos por volta de 12 apartamentos disponíveis para aluguel em Centro, Sao Goncalo - RJ. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
O preço médio para aluguel de apartamento em Centro, Sao Goncalo - RJ é R$ 1.100, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 550 e R$ 2.900.
Aproximadamente 50% dos apartamentos disponíveis para aluguel em Centro, Sao Goncalo - RJ aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
O preço médio por metro quadrado (m²) para aluguel de apartamento em Centro, São Gonçalo é de R$ 18 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma redução de 9.8% no preço por m².
O preço médio por m² de apartamento por número de quartos em Centro, Sao Goncalo - RJ é de aproximadamente:
- 1 Dormitorio: R$ 11/m²
- 2 Dormitorios: R$ 16/m²
- 3 Dormitorios: R$ 22/m²
- 4 Mais Dormitorios: R$ 10/m²
O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Centro, Sao Goncalo - RJ:
- Abaixo 60m²: R$ 18/m²
- Entre 60 90m²: R$ 18/m²
- Entre 90 120m²: R$ 17/m²