29 Casas Comerciais para alugar na Avenida Amazonas em Belo Horizonte - MG

Prédio para aluguel o mesmo conta com 710m² - Santo Agostinho Imovel conta com três andares Quatro vagas de garagem Primeiro pavimento conta com recepção, sala de reunião, vão livre para atendimento, copa, dois banheiros acesso as vagas de garagem Segundo pavimento conta com um vão livre para atendimento, copa, sala de TI, estoque, dois banheiros Terceiro andar conta com vão livre , copa, sala de recepção diretoria, sala para diretoria, banheiro e copa exclusivo para a sala da diretoria, possui uma varanda externa. Agende já a sua visita com um dos nossos corretores e não perca essa oportunidade. Valores de condomínio e IPTU sujeitos à alteração sem aviso prévio. PACTUAR IMÓVEIS aqui temos o imóvel para você!!! -

Prédio - Santo Agostinho Prédio imponente com excelente localização, próximo a comercio variado e Avenida do Contorno Prédio constituído por 3 pavimentos sendo o 1° pavimento com piso em cerâmica, 2 banheiros e 1 cozinha 2° pavimento com piso em cerâmica, 1 banheiro 3° pavimento amplo salão em V, 1 banheiro e 1 varanda externa 4 vagas de garagem paralelas e cobertas. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).

Andar corrido amplo com 2 conjuntos de banheiros (5 cabines, sendo 1 PNE); copa: 43 m²; Piso da sala: manta vinílica nova; Trilhos com luminárias em todo os ambientes; Sala inteiramente reformada e atualizada; com boa iluminação natural devido a amplas janelas voltadas para espaço interno, além dos vidros voltados para o exterior. Excelente localização no centro de Belo Horizonte, servida por inúmeras linhas de ônibus, entre a estação ferroviária e a Praça Sete; Vidros em toda a extensão do andar, com vista agradável para a copa das palmeiras; Automatização: portaria eletrônica e câmeras; Entrada do prédio totalmente reformada com pinturas com tons agradáveis;Painel com logomarcas das empresas ocupantes do prédio; ? Estacionamento da Estapar no subsolo. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.

LOCALIZAÇÃO Localização privilegiada, área nobre de Belo Horizonte, infraestrutura completa de serviços no bairro: agências dos principais bancos, restaurantes variados desde os de primeira linha como o Vecchio Sogno até populares como Mc Donalds e inúmeros self-services, Justiça Federal, Fórum de Belo Horizonte, Procuradoria do Ministério Público, Assembleia Legislativa, CREA, CEMIG, Hospitais Felício Rocho, Novo Hospital Mater Dei, Vera Cruz, QG Exercito, supermercados Verdemar e Mart plus, etc. INFRA ESTRUTURA PÚBLICA Completa, rua asfaltada, coleta de lixo, energia elétrica, telefonia, internet, posto da PM a menos de 50 metros, possui inclusive cabeamento ótico e redes de telefonia E1, estacionamentos rotativo e particulares, etc. TRANSPORTE E ACESSO Por estar a menos de 100 metros do cruzamento Avenida do Contorno com Avenida Amazonas, o mais importante cruzamento de Belo Horizonte e o mais servido com transporte público com mais de 200 linhas de ônibus. Nenhum funcionário irá precisar mais do que dois VTs diários (ida e volta) o que implica em enorme economia com vales transportes. PUBLICIDADE A placa de publicidade com 20m², totalmente legalizada na Prefeitura, fica voltada e visível pela Av. Amazonas por onde circulam mais de 150 mil veículos por dia, portanto a placa com o nome da empresa vira ponto de referência na região. A PBH não permite mais Outdoors dentro da área da Contorno, a placa é plenamente legalizada e das poucas existentes na região. PRÉDIO Possui área total de 750m² distribuídos em três andares livres, fachada 100% revestida em cerâmica na cor bege e granito preto. Os andares possuem piso de cerâmica cor cinza claro e detalhes em granito. Recepção com piso de mármore e granito. A sala da Diretoria com piso de mármore e detalhes em granito e armários de alto luxo. O teto dos 3 andares é forrado com forro boreal termo acústico (igual a agencia bancária). Ar condicionado central e escadas em granito. Cabeamento estruturado de rede, energia elétrica e telefonia com tomadas a cada 1,50 metro em todas as paredes, quadro DG de telefonia com fibra ótica (200 linhas instaladas atualmente). Fiação distribuída nos andares em calhas embutidas no forro, o que facilita futuras adaptações. Isolamento acústico: vidros com 15mm de espessura proporcionam uma redução de até 80% nos ruídos provenientes da Avenida Amazonas. Também há uma grande redução com a poeira. 1° andar: recepção, sala de reuniões montada, copa, dois banheiros, quatro vagas de garage e área de atendimento. 2° andar: sala de TI com gerador com acionamento automático em caso de queda de energia elétrica, copa, quarto de estoque, dois banheiros. 3° andar: recepção da diretoria, sala da diretoria, banheiro e copa privativos da diretoria. Totalmente dividido com divisórias que podem ou não ficar de acordo com o interesse do cliente. Valores mensais Aluguel: R$ 19.900,00 IPTU: R$ 9.173,65