73 Galpões, Depósitos e Armazéns para alugar em Jordanesia Jordanesia, Cajamar - SP

Sistema de vigilância das áreas comuns com cercas, iluminação externa e monitores CFTV Ruas com 11m de largura Construção em tilt-up Estação para Tratamento de Esgoto Amplo pátio de manobras com 38m de largura Portarias privativas blindadas Piso nivelado a laser com capacidade para 5 ton/m² Espaçamento entre colunas otimizado para racks Entrega de sistema de sprinkler completo - de acordo com as normas NFPA Marquise sobre as docas com 6 metros de largura Mezanino para a instalação derecepção e escritóriodentro do galpão com área flexível para atender cada tipo de operação Área de apoio com restaurante, auditório, salas de reunião, treinamento, gerência, vigilância, depósitos e coleta seletiva de lixo Luminárias T5 de alto desempenho

Galpão Locação Cajamar | Condomínio AAA | 41.3560m² • Área Total Locável: 41.356,00m² • Área de Armazenagem: 37.773,00m² • Marquise: 1.834,00m² • Mezanino: 1.005,00m² • Docas: 51 • Portaria: 784,00m² • Vagas Caminhões 174 • Vagas Carro: 139 • Ruas Internas com 11m de Largura. Especificações Técnicas • Pé direito livre de 12m • Estrutura com pilares de concreto modulados em 21,90m x 20,00m • Cobertura com fechamento em telhas metálicas com revestimento termo acústico, dotada de lanternins para ventilação e iluminação natural • Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade dinâmica de 5.000kg e pestana de nivelamento • Piso industrial com capacidade para 5tf/m² com nivelamento a laser • Iluminação com luminárias T5 • Infraestrutura para CFTV, telefonia e lógica para as áreas privativas (o empreendimento contará com sistema de CFTV das áreas comuns) • Sprinklers Instalados - categoria J4

CÓDIGO 1251 Excelente Condomínio de Galpão na Cidade de Cajamar/São Paulo Localização estratégica na região de Cajamar, na altura do trevo de Jordanésia, conta com infraestrutura completa para entrada e saída de carretas e fácil acesso para ambas as direções da Rodovia Anhanguera, possibilitando um rápido abastecimento para a região metropolitana de São Paulo e cidades do interior. Módulos de 15.771 m² a 65.093 m² Mezanino que pode ser usado como escritório e espaço adicional de armazém, toda extensão das áreas de docas será coberta com marquise, assegurando proteção durante o processo de carga e descarga de mercadorias. Propriedades do empreendimento: Operação 24hs + Segurança (guarita blindada) + Vigilância CFTV + Sistema de sprinklers + Estacionamento de carros + Estacionamento de caminhões + Cafeteria. Pé-direito livre de 12m + Capacidade de piso de 6 ton/m² + 16 docas entregues por módulo + 10 docas para expansão + Espaçamento entre colunas: 22,00m x 20,00m + Sistema de Sprinklers. MD Imóveis Comerciais e Industriais. Consulte um de nossos especialistas. Contato

GALPÃO Estrategicamente localizado na região de Cajamar, na altura do trevo de Jordanésia, o Goodman Cajamar conta com infraestrutura completa para entrada e saída de carretas e fácil acesso para ambas as direções da Rodovia Anhanguera, possibilitando um rápido abastecimento para a região metropolitana de São Paulo e cidades do interior. Com uma área bruta locável de 64.814 m2, é ideal para grandes ocupantes de galpões, operadores logísticos e empresas de comércio varejista ou eletrônico. O empreendimento será construído com padrão classe A e terá módulos a partir de 16.204 m², incluindo mezanino que pode ser usado como escritório e espaço adicional de armazenagem, garantindo flexibilidade ao cliente. Toda extensão das áreas de docas será coberta com marquise, assegurando proteção durante o processo de carga e descarga de mercadorias. Propriedades Técnicas Módulos a partir de 16.204 m² Pé-direito livre de 12m Capacidade de piso de 6 ton/m² Uma doca para cada 535 m² Espaçamento entre colunas: 22,00m x 20,00m Possui ABL: 16204m² , Armazenagem 13930m², 26 docas sendo 16 ( com niveladores) e 10 com nichos embutido para futura instalação de niveladores e portas, pé direito de 12 m, 403 vagas de autos e 94 vagas de carretas para uso comum . FERNANDES LUCENA BROKERS -

Área Total: 8.503,34m² • Área Fabril: 7.382,51m • Mezanino: 360,17m² • Marquise: 393,12m² • Portaria: 264,00m² • Área pró rata: 103,54m² • Docas: 12 • Vagas Carretas: 16 • Vagas Carros: 17 Detalhes do empreendimento: • Área total do terreno: 764.504 m² • Área total construída: 320.446 m² • Sistema de vigilância das áreas comuns com cercas, iluminação externa e monitores CFTV • Ruas com 11m de largura • Construção em tilt-up • Estação para Tratamento de Esgoto • Amplo pátio de manobras com 38m de largura • Portarias privativas blindadas • Piso nivelado a laser com capacidade para 5 ton/m² • Espaçamento entre colunas otimizado para racks • Entrega de sistema de sprinkler completo - de acordo com as normas NFPA • Marquise sobre as docas com 6 metros de largura • Mezanino para a instalação de recepção e escritório dentro do galpão com área flexível para atender cada tipo de operação • Área de apoio com restaurante, auditório, salas de reunião, treinamento, gerência, vigilância, depósitos e coleta seletiva de lixo • Luminárias T5 de alto desempenho

Estrategicamente localizado na região de Cajamar, na altura do trevo de Jordanésia, o Goodman Cajamar 1 conta com infraestrutura completa para entrada e saída de carretas e fácil acesso para ambas as direções da Rodovia Anhanguera, possibilitando um rápido abastecimento para a região metropolitana de São Paulo e cidades do interior. Com uma área bruta locável de 65,093 m2 , é ideal para grandes ocupantes de galpões, operadores logísticos e empresas de comércio varejista ou eletrônico. O emprendimento possui padrão classe A e conta com módulos de 16.000 m², incluindo mezanino. Toda a extensão das áreas de docas possui cobertura por marquise de 6 metros, assegurando proteção durante o processo de carga e descarga de mercadorias. Propriedades do empreendimento: + Operação 24hs + Segurança (guarita blindada) + Vigilância CFTV + Sistema de sprinklers + Estacionamento de carros + Estacionamento de caminhões + Cafeteria + Vestiário Oportunidade VISÃO GERAL Cajamar, uma das regiões uma das regiões logísticas mais consolidadas do mercado. 2 Goodman Cajamar 1 em Maio 2022 3 PRINCIPAIS ESTATÍ O Goodman Cajamar 1 está localizado a 30 km da região metropolitana de São Paulo e tem fácil acesso as rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Rodoanel. Para garantir que nossos clientes recebam o melhor serviço possível, a Goodman realiza diretamente a gestão de nossos condomínios, sem a intermediação de empresas de administração. Isso garante a excelência nos serviços comuns oferecidos, tais como: + Segurança + Restaurante + Manutenção e conservação predial + Limpeza + Ambulatório e remoção emergencial + Combate a incêndio -

Galpão em condomínio FECHADO:(ZONA INDUSTRIAL) Com 400 m ²de Área fabril, Escritório , 02 banheiros,Guarita Amplo estacionamento com pátio para manobras ,possibilidade de Ampliação Localização Privilegiada-Fácil acesso as Rodovias Edgard Maximo Zambotto,Anhanguera,Bandeirantes e D.Pedro I Solicite Informações,Agende sua Visita Tel(11) 99623.4779 Vigent Office Consultoria Imobiliária Creci 27747-J -

Galpão Locação Cajamar | Condomínio AAA | 78.588,41m² VALOR R$ 23,50 POR M² - ESTUDA-SE PROPOSTA • Área Total Locável: 78.588,41m² • Área Privativa Parcial: 76.755,06m² • Área de Armazenagem: 70.208,50m² • Cobertura de Docas: 3.915,00m² • Mezanino: 1.980,00m² • Vestiário: 781,56m² • Área Comum: 1.833,35m² • Docas: 122 • Pé Direito: 12 Metros • Carga Piso: T/m² 6 Especificações Técnicas • Pé direito livre de 12m • Estrutura com pilares de concreto modulados em 22,50m x 23,50m • Cobertura com fechamento em telhas metálicas com revestimento termo acústico, dotada de lanternins para ventilação e iluminação natural • Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade dinâmica de 6.000kg e pestana de nivelamento • Piso industrial com capacidade para 6tf/m² com nivelamento a laser • Iluminação com luminárias T5 • Infraestrutura para CFTV, telefonia e lógica para as áreas privativas (o empreendimento contará com sistema de CFTV das áreas comuns) • Sprinklers Instalados - categoria J4

Galpão – G100 – Módulo 1 a 3 • Área Locável: 16.959 • Área Fabril: 13.859 • Mezanino: 1.629 • Docas: 26 • Rampas: 3 • Piso 6t/m² • Locação R$28,00 por m² • R$ 474.852,00 • Condomínio: R$ 3,00 • R$ 50.877,00 • IPTU: R$1,00 por m² • R$ 16.959,00 • Estacionamento externo 45 carretas e 85 carros • Deck Park com mais de 500 Vagas • 2 Prédios refeitórios • 4 Blocos vestiários • Apoio motorista externo • Pé Direito 12M • Iluminação: LED com 400 LUX • Sprinklers: J4 • Docas com niveladoras • Capacidade energética até 9.000 Kva • Balança de alta capacidade • Geradores para área comum • Centro comercial Galpão Locação Cajamar Galpão Locação Anhanguera Galpão Cross docking

Condomínio se encontra a 0,5km da Rodovia dos Bandeirantes, 06km da Rodovia Anhanguera, 23km do Rodoanel e 45km do Centro de São Paulo. Área bruta locável15.049,21m² Área de armazenagem 12.846,97m² O galpão conta com eficiência em iluminação Piso com capacidade de 6t/m² Pé direito com 12 metros livre Sistema de combate à incêndio com Sprinklers (J4) Portaria com controle de acesso 24h Amplo estacionamento de vagas internas e externas para carros e carretas CONSULTE DISPONIBILIDADE CORTIZO IMÓVEIS -

O galpão fica a menos de 100 metros do KM 39 da Anhanguera. Jordanésia localiza-se na divisa do município de Cajamar com os municípios de Caieiras e Franco da Rocha, sendo os principais acessos ao distrito são a Rodovia Anhanguera (SP-330) e a Rodovia dos Bandeirantes (SP-348), além da Rodovia Edgard Máximo Zambotto (SP-354)11. Logística Galpões de centros de logística do distrito (2022). Por estar localizado à poucos quilômetros da capital, com fácil acesso aos principais eixos rodoviários do estado, favorecendo a logística de distribuição de mercadorias, nos últimos anos vários centros de distribuição foram construídos em Jordanésia, gerando emprego e renda para a população local, entre eles: Mercado Livre Amazon Americanas S.A. Cnova Carrefour Leroy Merlin Assaí Atacadista Zara Também foi inaugurado o CCL Cajamar, considerado o maior centro logístico da América Latina, com cerca de 524 mil m² de área construída -

• Área Locável: 8.184 • Área Fabril: 6.819 • Mezanino: 705 • Docas: 12 • Rampas: 1 • Piso 6t/m² • Locação R$28,00 por m² • R$ 229.152,00 • Condomínio: R$ 3,00 • R$ 24.552,00 • IPTU: R$1,00 por m² • R$ 8.184,00 • Estacionamento externo 45 carretas e 85 carros • Deck Park com mais de 500 Vagas • 2 Prédios refeitórios • 4 Blocos vestiários • Apoio motorista externo • Pé Direito 12M • Iluminação: LED com 400 LUX • Sprinklers: J4 • Docas com niveladoras • Capacidade energética até 9.000 Kva • Balança de alta capacidade • Geradores para área comum • Centro comercial Galpão Locação Cajamar Galpão Locação Anhanguera

• Área Locável: 36.112 • Área Fabril: 28.944 • Mezanino: 3.848 • Docas: 56 • Rampas: 8 • Piso 6t/m² • Locação R$28,00 por m² • R$ 1.011.136,00 • Condomínio: R$ 3,00 • R$ 108.336,00 • IPTU: R$1,00 por m² • R$ 36.112,00 • Estacionamento externo 45 carretas e 85 carros • Deck Park com mais de 500 Vagas • 2 Prédios refeitórios • 4 Blocos vestiários • Apoio motorista externo • Pé Direito 12M • Iluminação: LED com 400 LUX • Sprinklers: J4 • Docas com niveladoras • Capacidade energética até 9.000 Kva • Balança de alta capacidade • Geradores para área comum • Centro comercial Galpão Locação Cajamar Galpão Locação Anhanguera Galpão Cross Docking

• Área Locável: 24.404 • Área Fabril: 20.330 • Mezanino: 2.100 • Docas: 33 • Rampas: 4 • Piso 6t/m² • Locação R$28,00 por m² • R$ 683.312,00 • Condomínio: R$ 3,00 • R$ 73.212,00 • IPTU: R$1,00 por m² • R$ 24.404,00 • Estacionamento externo 45 carretas e 85 carros • Deck Park com mais de 500 Vagas • 2 Prédios refeitórios • 4 Blocos vestiários • Apoio motorista externo • Pé Direito 12M • Iluminação: LED com 400 LUX • Sprinklers: J4 • Docas com niveladoras • Capacidade energética até 9.000 Kva • Balança de alta capacidade • Geradores para área comum • Centro comercial Galpão Locação Cajamar Galpão Locação Anhanguera