109 Galpões, Depósitos e Armazéns para alugar em Jordanésia, Cajamar - SP

Galpão Locação Cajamar | Condomínio AAA | 44.874,00m² VALOR DE LOCAÇÃO R$ 24,00 POR M² - ESTUDA-SE PROPOSTA • Área Total Locável: 44.874,00m² • Área de Armazenagem: 40.073,00m² • Marquise: 3.279,00m² • Mezanino: 1.130,00m² • Docas: 110 • Portaria: 392,00m² • Vagas Caminhões 137 • Vagas Carro: 57 • Ruas Internas com 11m de Largura. Especificações Técnicas • Pé direito livre de 12m • Estrutura com pilares de concreto modulados em 21,90m x 20,00m • Cobertura com fechamento em telhas metálicas com revestimento termo acústico, dotada de lanternins para ventilação e iluminação natural • Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade dinâmica de 5.000kg e pestana de nivelamento • Piso industrial com capacidade para 5tf/m² com nivelamento a laser • Iluminação com luminárias T5 • Infraestrutura para CFTV, telefonia e lógica para as áreas privativas (o empreendimento contará com sistema de CFTV das áreas comuns) • Sprinklers Instalados - categoria J4

Galpão Locação Cajamar | Condomínio AAA | 68.842,00m² VALOR DE LOCAÇÃO R$ 24,00 POR M² - ESTUDA-SE PROPOSTA • Área Total Locável: 68.842,00m² • Área de Armazenagem: 62.443,00m² • Marquise: 3.095,00m² • Mezanino: 1.736,00m² • Docas: 103 • Portaria: 1.568,00m² • Vagas Caminhões 122 • Vagas Carro: 308 • Ruas Internas com 11m de Largura. Especificações Técnicas • Pé direito livre de 12m • Estrutura com pilares de concreto modulados em 21,90m x 20,00m • Cobertura com fechamento em telhas metálicas com revestimento termo acústico, dotada de lanternins para ventilação e iluminação natural • Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade dinâmica de 5.000kg e pestana de nivelamento • Piso industrial com capacidade para 5tf/m² com nivelamento a laser • Iluminação com luminárias T5 • Infraestrutura para CFTV, telefonia e lógica para as áreas privativas (o empreendimento contará com sistema de CFTV das áreas comuns) • Sprinklers Instalados - categoria J4

Sistema de vigilância das áreas comuns com cercas, iluminação externa e monitores CFTV Ruas com 11m de largura Construção em tilt-up Estação para Tratamento de Esgoto Amplo pátio de manobras com 38m de largura Portarias privativas blindadas Piso nivelado a laser com capacidade para 5 ton/m² Espaçamento entre colunas otimizado para racks Entrega de sistema de sprinkler completo - de acordo com as normas NFPA Marquise sobre as docas com 6 metros de largura Mezanino para a instalação derecepção e escritóriodentro do galpão com área flexível para atender cada tipo de operação Área de apoio com restaurante, auditório, salas de reunião, treinamento, gerência, vigilância, depósitos e coleta seletiva de lixo Luminárias T5 de alto desempenho

Galpão Locação Cajamar | Condomínio AAA | 85.524,00m² VALOR DE LOCAÇÃO R$ 24,00 POR M² - ESTUDA-SE PROPOSTA • Área Total Locável: 85.524,00m² • Área de Armazenagem: 78.391,00m² • Marquise: 3.673,00m² • Mezanino: 1.892,00m² • Docas: 131 • Portaria: 1.568,00m² • Vagas Caminhões 115 • Vagas Carro: 254 • Ruas Internas com 11m de Largura. Especificações Técnicas • Pé direito livre de 12m • Estrutura com pilares de concreto modulados em 21,90m x 20,00m • Cobertura com fechamento em telhas metálicas com revestimento termo acústico, dotada de lanternins para ventilação e iluminação natural • Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade dinâmica de 5.000kg e pestana de nivelamento • Piso industrial com capacidade para 5tf/m² com nivelamento a laser • Iluminação com luminárias T5 • Infraestrutura para CFTV, telefonia e lógica para as áreas privativas (o empreendimento contará com sistema de CFTV das áreas comuns) • Sprinklers Instalados - categoria J4

Área Total: 8.503,34m² • Área Fabril: 7.382,51m • Mezanino: 360,17m² • Marquise: 393,12m² • Portaria: 264,00m² • Área pró rata: 103,54m² • Docas: 12 • Vagas Carretas: 16 • Vagas Carros: 17 Detalhes do empreendimento: • Área total do terreno: 764.504 m² • Área total construída: 320.446 m² • Sistema de vigilância das áreas comuns com cercas, iluminação externa e monitores CFTV • Ruas com 11m de largura • Construção em tilt-up • Estação para Tratamento de Esgoto • Amplo pátio de manobras com 38m de largura • Portarias privativas blindadas • Piso nivelado a laser com capacidade para 5 ton/m² • Espaçamento entre colunas otimizado para racks • Entrega de sistema de sprinkler completo - de acordo com as normas NFPA • Marquise sobre as docas com 6 metros de largura • Mezanino para a instalação de recepção e escritório dentro do galpão com área flexível para atender cada tipo de operação • Área de apoio com restaurante, auditório, salas de reunião, treinamento, gerência, vigilância, depósitos e coleta seletiva de lixo • Luminárias T5 de alto desempenho

Galpão Locação Cajamar | Condomínio AAA | 78.588,41m² VALOR R$ 23,50 POR M² - ESTUDA-SE PROPOSTA • Área Total Locável: 78.588,41m² • Área Privativa Parcial: 76.755,06m² • Área de Armazenagem: 70.208,50m² • Cobertura de Docas: 3.915,00m² • Mezanino: 1.980,00m² • Vestiário: 781,56m² • Área Comum: 1.833,35m² • Docas: 122 • Pé Direito: 12 Metros • Carga Piso: T/m² 6 Especificações Técnicas • Pé direito livre de 12m • Estrutura com pilares de concreto modulados em 22,50m x 23,50m • Cobertura com fechamento em telhas metálicas com revestimento termo acústico, dotada de lanternins para ventilação e iluminação natural • Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade dinâmica de 6.000kg e pestana de nivelamento • Piso industrial com capacidade para 6tf/m² com nivelamento a laser • Iluminação com luminárias T5 • Infraestrutura para CFTV, telefonia e lógica para as áreas privativas (o empreendimento contará com sistema de CFTV das áreas comuns) • Sprinklers Instalados - categoria J4

Cód 951 - Galpões em condomínio para locação - Cajamar/SP O parque logístico está estrategicamente localizado a 10 km do Rodoanel Mario Covas, tornando-o ideal para distribuição local e regional. Com acesso direto pela Rodovia Anhanguera, o armazém fica a apenas 20 minutos de São Paulo. Amplo pátio de manobras com 54 metros na frente das docas. Portarias privativas blindadas. Área de apoio com restaurante, gerência, vigilância e depósito Pé direito de 12 metros Verifique disponibilidade e condições! MD Imóveis Comerciais e Industriais Entre em contato com um de nossos Consultores! - WhatsApp

Galpão Locação Cajamar | Condomínio AAA | 78.549m² VALOR DE LOCAÇÃO R$ 24,00 POR M² - ESTUDA-SE PROPOSTA • Área Total Locável: 78.549m² • Área de Armazenagem: 71.926,00m² • Marquise: 3.548,00m² • Mezanino: 1.507,00m² • Docas: 155 • Portaria: 1.568,00m² • Vagas Caminhões 125 • Vagas Carro: 243 • Ruas Internas com 11m de Largura. Especificações Técnicas • Pé direito livre de 12m • Estrutura com pilares de concreto modulados em 21,90m x 20,00m • Cobertura com fechamento em telhas metálicas com revestimento termo acústico, dotada de lanternins para ventilação e iluminação natural • Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade dinâmica de 5.000kg e pestana de nivelamento • Piso industrial com capacidade para 5tf/m² com nivelamento a laser • Iluminação com luminárias T5 • Infraestrutura para CFTV, telefonia e lógica para as áreas privativas (o empreendimento contará com sistema de CFTV das áreas comuns) • Sprinklers Instalados - categoria J4

Galpão logístico para locação no bairro Jordanésia em Cajamar/SP. Dentro de Condomínio com toda infraestrutura e segurança. Disponibilidade conforme folder ilustrado (sujeito a alterações de disponibilidade e valores, sem aviso prévio). Estrategicamente localizado na região de Cajamar, na altura do trevo de Jordanésia, o condomínio conta com infraestrutura completa para entrada e saída de carretas e fácil acesso para ambas as direções da Rodovia Anhanguera, possibilitando um rápido abastecimento para a região metropolitana de São Paulo e cidades do interior. Com uma área bruta locável de 65.093m2 , é ideal para grandes ocupantes de galpões, operadores logísticos e empresas de comércio varejista ou eletrônico. O empreendimento será construído com padrão classe A e terá módulos a partir de 15.771m2, incluindo mezanino que pode ser usado como escritório e espaço adicional de armazenagem, garantindo flexibilidade ao cliente. Toda extensão das áreas de docas será coberta com marquise, assegurando proteção durante o processo de carga e descarga de mercadorias. Propriedades do empreendimento: + Operação 24hs + Segurança (guarita blindada) + Vigilância CFTV + Sistema de sprinklers + Estacionamento de carros + Estacionamento de caminhões + Cafeteria + Vestiário Gestão e Serviços Exclusivos: Gestores operacionais dedicados oferecem apoio in-loco para o dia-a-dia do condomínio, enquanto os gerentes de propriedades estão à disposição para solucionar questões relativas às locações, faturamento ou modificações nos contratos. Para garantir que nossos clientes recebam o melhor serviço possível, cada um de nossos condomínios possui um time dedicado de gestão de propriedade. Isso garante atendimento às necessidades operacionais de cada cliente e que a manutenção e apresentação da propriedade sejam sempre excepcionais. Agende sua visita! -

Condomínio DP Cajamar (Vila União) DISPONIBILIDADE 02- MÓDULOS 4.300 M2 CADA Pé direito: 10m Carga do piso: 5 ton./m² Modulações dos pilares: 22,5m por 21,7m Portaria com eclusa Sistema de sprinklers Sistema de vigilância eletrônica 24h Bolsão de estacionamento de carretas Valor pedido locação R$. 22,00 P/ M2 Condomínio R$ 3,86/m² IPTU. R$ 0,94/m² contate-nos -

Estrategicamente localizado na região de Cajamar, na altura do trevo de Jordanésia, o Goodman Cajamar 1 conta com infraestrutura completa para entrada e saída de carretas e fácil acesso para ambas as direções da Rodovia Anhanguera, possibilitando um rápido abastecimento para a região metropolitana de São Paulo e cidades do interior. Com uma área bruta locável de 65,093 m2 , é ideal para grandes ocupantes de galpões, operadores logísticos e empresas de comércio varejista ou eletrônico. O emprendimento possui padrão classe A e conta com módulos de 16.000 m², incluindo mezanino. Toda a extensão das áreas de docas possui cobertura por marquise de 6 metros, assegurando proteção durante o processo de carga e descarga de mercadorias. Propriedades do empreendimento: + Operação 24hs + Segurança (guarita blindada) + Vigilância CFTV + Sistema de sprinklers + Estacionamento de carros + Estacionamento de caminhões + Cafeteria + Vestiário Oportunidade VISÃO GERAL Cajamar, uma das regiões uma das regiões logísticas mais consolidadas do mercado. 2 Goodman Cajamar 1 em Maio 2022 3 PRINCIPAIS ESTATÍ O Goodman Cajamar 1 está localizado a 30 km da região metropolitana de São Paulo e tem fácil acesso as rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Rodoanel. Para garantir que nossos clientes recebam o melhor serviço possível, a Goodman realiza diretamente a gestão de nossos condomínios, sem a intermediação de empresas de administração. Isso garante a excelência nos serviços comuns oferecidos, tais como: + Segurança + Restaurante + Manutenção e conservação predial + Limpeza + Ambulatório e remoção emergencial + Combate a incêndio -

GALPÃO Estrategicamente localizado na região de Cajamar, na altura do trevo de Jordanésia, o Goodman Cajamar conta com infraestrutura completa para entrada e saída de carretas e fácil acesso para ambas as direções da Rodovia Anhanguera, possibilitando um rápido abastecimento para a região metropolitana de São Paulo e cidades do interior. Com uma área bruta locável de 64.814 m2, é ideal para grandes ocupantes de galpões, operadores logísticos e empresas de comércio varejista ou eletrônico. O empreendimento será construído com padrão classe A e terá módulos a partir de 16.204 m², incluindo mezanino que pode ser usado como escritório e espaço adicional de armazenagem, garantindo flexibilidade ao cliente. Toda extensão das áreas de docas será coberta com marquise, assegurando proteção durante o processo de carga e descarga de mercadorias. Propriedades Técnicas Módulos a partir de 16.204 m² Pé-direito livre de 12m Capacidade de piso de 6 ton/m² Uma doca para cada 535 m² Espaçamento entre colunas: 22,00m x 20,00m Possui ABL: 16204m² , Armazenagem 13930m², 26 docas sendo 16 ( com niveladores) e 10 com nichos embutido para futura instalação de niveladores e portas, pé direito de 12 m, 403 vagas de autos e 94 vagas de carretas para uso comum . FERNANDES LUCENA BROKERS -

• Área Locável: 4.514 • Área Fabril: 3.619 • Mezanino: 481 • Docas: 7 • Rampas: 1 • Piso 6t/m² • Locação R$28,00 por m² • R$ 126.392,00 • Condomínio: R$ 3,00 • R$ 13.542,00 • IPTU: R$1,00 por m² • R$ 4.514,00 • Estacionamento externo 45 carretas e 85 carros • Deck Park com mais de 500 Vagas • 2 Prédios refeitórios • 4 Blocos vestiários • Apoio motorista externo • Pé Direito 12M • Iluminação: LED com 400 LUX • Sprinklers: J4 • Docas com niveladoras • Capacidade energética até 9.000 Kva • Balança de alta capacidade • Geradores para área comum • Centro comercial Galpão Locação Cajamar Galpão Locação Anhanguera