100 Galpões, Depósitos e Armazéns para alugar na Avenida Doutor Antonio João Abdalla em Cajamar - SP

• Galpão (B) + (C) Módulo 2 • Área Total: 27.362,43 m² • Área Fabril: 24.210,00 m² • Mezanino: Sob Demanda • Docas 66 – Niveladora • Marquise: 2.025,00 m² • Vestiário: 551,42 m² • Área Comum: 788,71 m² • Pé Direito 12M • Piso 6t/m²

Galpão Modular em Condomínio Módulos disponíveis: Módulo 01 - 8.190,00 m² Fabril Módulo 02 - 11.466,00 m² Fabril 12 metros de pé direito, piso com capacidade para 05 toneladas, 54 docas com plataforma niveladora, recepção, restaurante, ambulatório, sistema de monitoramento, controle de acesso e portaria 24 horas blindada e armada. Ótimo imóvel.. Zoneamento: ZUI (Zona Urbana Inteligente) AVCB em ordem, traga sua empresa para uma das melhores regiões do País. Próximo a Rodovia Anhanguera e Rodoanel Mario Covas . Os preços, valores e caraterísticas exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas pelo departamento comercial. -

• Galpão A + B • Área Total: 36.608,53 m² • Área Fabril: 32.400,00 m² • Mezanino: Sob Demanda • Docas 88 – Niveladora • Marquise: 2.700,00 m² • Vestiário: 453,31 m² • Área Comum: 1.055,22 m² • Pé Direito 12M • Piso 6t/m²

• Área Total locável 8.220 m² • Área Fabril: 6.407m² • Recepção: 110m² • Doca: 437m² • Mezanino: 552m² • Marquize: 142m² • Áreas Comuns: 572m² Pé-direito livre 12 m Espaçamento entre colunas 20,60m Proteção contra incêndio Sprinkler Pátio de manobras Piso de alta resistência 6t/m² Entrada para baixa tensão Até 75kW Previsão Entrada em alta tensão. Área para instalação de cabine primária •Estacionamento para automóveis com 732 vagas; • Estacionamento para carretas com 56 vagas; • Galpões com possibilidade para cross docking; • Sistema de segurança, supervisão e automação predial; • Sistema de combate a incêndio e de abastecimento e tratamento de água e esgoto; • Prédio administrativo com salas de reunião, refeitório e ambulatório; • Heliponto; • Apoio a caminhoneiros; • Bicicletário. Galpão Locação Galpão Locação Cajamar Galpão Locação Cross Docking Galpão Locação Novo Galpão Locação São Paulo

• Galpão (B) + (C) Módulo 1 • Área Total: 23.663,99 m² • Área Fabril: 20.934,00 m² • Mezanino: Sob Demanda • Docas 56 – Niveladora • Marquise: 1.755,00 m² • Vestiário: 292,89 m² • Área Comum: 682,10 m² • Pé Direito 12M • Piso 6t/m²

• Área Total: 9.246,10 m² • Área Fabril: 8.190,00 m² • Mezanino: Sob Demanda • Docas 22 – Niveladora • Marquise: 675,00 m² • Vestiário: 114,59 m² • Área Comum: 266,51 m² • Pé Direito 12M • Piso 6t/m²

• Área Total: 14.417,89 m² • Área Fabril: 12.744,00 m² • Mezanino: Sob Demanda • Docas 34 – Niveladora • Marquise: 1.080,00 m² • Vestiário: 178,30 m² • Área Comum: 415,59 m² • Pé Direito 12M • Piso 6t/m²

• Área Total: 7.208,94 m² • Área Fabril: 6.372,00 m² • Mezanino: Sob Demanda • Docas 17 – Niveladora • Marquise: 540,00 m² • Vestiário: 89,15 m² • Área Comum: 207,19 m² • Pé Direito 12M • Piso 6t/m²

O empreendimento está localizado a 3km da Rod. Anhanguera em Cajamar, São Paulo. Nos últimos 5 anos Cajamar surgiu como um dos mais importantes hubs logísticos no Brasil, principalmente devido à proximidade de São Paulo (30km) e o fácil acesso e distribuição, ambos pela Rodovia Anhanguera e Bandeirantes (15km). Area Locavel: 14.417 m2 distribuida em 02 modulos de 7208 m2 Area Fabril 12744 m2 Docas 34 Pe direito 12 Piso 6ton/m2 Zoneamento ZUPI-3 do município de Cajamar, sendo permitida a instalação e operação de atividades de armazenagem e logística. Estrutura com pilares de concreto modulados em 22,50m x 23,50m Cobertura com fechamento em telhas metálicas com revestimento termo acústico, dotada de lanternins para ventilação e iluminação natural Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade dinâmica de 6.000kg e pestana de nivelamento Iluminação com luminárias T5 Infraestrutura para CFTV, telefonia e lógica para as áreas privativas (o empreendimento contará com sistema de CFTV das áreas comuns) Sprinklers Instalados - categoria J4 Bolsão externo para 41 caminhões e interno para 32 caminhões Vestiários modulares externos à edificação para uso dos locatários, Cozinha e refeitório para uso comum dos locatários Incentivos Fiscais: ISS: Alíquota de 2% para as atividades de armazenagem e depósito, sem necessidade de pleito ou aprovação junto à Prefeitura IPTU: A prefeitura de Cajamar concede benefícios às empresas que se instalarem no município, na forma de abatimento integral no IPTU pelo período de 13 anos, conforme regras para elegibilidade estipuladas na lei municipal 1549 de 16 de Dezembro de 2013 Comunicado: Mantemos nossos imóveis sempre atualizados, porém os valores, preços e informações constantes neste anúncio, poderão ser alterados sem prévio aviso. Todas as informações deverão ser confirmadas junto ao corretor(a).

Galpão Locação Cajamar novo • Área Total: 7.208,94 m² • Área Fabril: 6.372,00 m² • Mezanino: Sob Demanda • Docas 17 – Niveladora • Marquise: 540,00 m² • Vestiário: 89,15 m² • Área Comum: 207,19 m² • Pé Direito 12M • Piso 6t/m²

Área Total: 16.153,70m² • Área Fabril: 14.414,12m • Mezanino: 360,17m² • Marquise: 918,72m² • Portaria: 264,00m² • Área pro rata: 196,69m² • Docas: 30 • Vagas Carretas: 26 • Vagas Carros: 51 Detalhes do empreendimento: • Área total do terreno: 764.504 m² • Área total construída: 320.446 m² • Sistema de vigilância das áreas comuns com cercas, iluminação externa e monitores CFTV • Ruas com 11m de largura • Construção em tilt-up • Estação para Tratamento de Esgoto • Amplo pátio de manobras com 38m de largura • Portarias privativas blindadas • Piso nivelado a laser com capacidade para 5 ton/m² • Espaçamento entre colunas otimizado para racks • Entrega de sistema de sprinkler completo - de acordo com as normas NFPA • Marquise sobre as docas com 6 metros de largura • Mezanino para a instalação de recepção e escritório dentro do galpão com área flexível para atender cada tipo de operação • Área de apoio com restaurante, auditório, salas de reunião, treinamento, gerência, vigilância, depósitos e coleta seletiva de lixo • Luminárias T5 de alto desempenho

Locação flexível de área para armazenagem com possibilidade de locação de módulos. Pé-direito livre de 12 m. Estrutura com pilares de concreto modulados em 22,50 m x 23,50 m. Docas com niveladoras eletro-hidráulicas já instaladas, com capacidade dinâmica de 6 t e pestana de nivelamento. Mezaninos construídos sob medida. Piso industrial de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m². Sprinklers instalados (categoria J4). Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico em face felt. Porta de docas seccionadas com acionamento manual com possibilidade de acionamento eletromecânico e painel de controle. Iluminação natural e renovadores de ar. *Obs.: Em construção, entrega no primeiro trimestre de 2019