138 Galpões, Depósitos e Armazéns para alugar em Agua Espraiada, Embu das Artes - SP

Grande oportunidade de investimento Excelente galpão logísticos, com uma localização privilegiada, para atender a alta demanda das empresas que buscam por espaço para estocagem, armazenamento e distribuição de suas mercadorias , construído em um amplo e moderno condomínio logístico com diversas opções para quem deseja alugar galpões logísticos em SP. O condomínio possui galpões modulados com possibilidade de interligação ,portas de enrolar nas docas, pé-direito livre de 12 metros, piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m2,cobertura de telha de concreto ,docas com plataforma niveladora ,ruas pavimentadas ,drenagem completa com reservatório de retenção, portaria blindada com controle de acesso monitorado, sistema de segurança com CFTV, estacionamento para visitantes, estacionamento para caminhões ,recepção, sala de segurança, sala de reuniões ,área administrativa e restaurante. Entre agora mesmo em contato e marque já a sua visita! -

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Referência Nº: 1134 - Condomínio Fechado CLE 3 Bloco 100 de galpões para locação com as seguinte características: Numero Módulos: 1 ao 9 todos vagos podendo alugar juntos ou de acordo com sua necessidade a partir de 1.488 m² - Área terreno: 324.146 m², Área Construída modulo: 1488 m²a 21.706 m², Área fabril: 1.288 m² a 20.000 m², Área ADM/ Apoio: 200 a 1.706 m², Resistência do Piso: 6 t/m², Pé-direito: 12 metros, Numero de Docas: 02 a 28 , Capacidade de Força: 75 KVA , Bombeiro: J4 com Sprinkler, Zoneamento: misto , Tipo de Construção: Pré-moldado, Iluminação em Zenital em policarbonato Prismático, Fachada com porta de aço para Área Fabril, Ampla área Administrativa com Garagem Privativa, Copa e Refeitório, Vestiário Masculino e Feminino, Banheiros para Deficientes Físico, Rede de Estrutura Dados e Telefonia, Infraestrutura para Instalação de Ar Condicionado, Portaria Blindada e Segurança 24 h, Monitoramento por Câmeras e Controle de Acesso, Área de Manobras para Caminhões e Carretas, Prédio Anexo para Administração do Condomínio, Ambulatório Médico, Sala para Reuniões e Treinamentos, Reservatório de água.Principais vias de acesso: Rod. Regis Bittencourt sentido interior próximo ao retorno, ótima localização, fácil acesso. Valor Locação: R$ 30,00 / m², Valor Condomínio: R$ 4,50 /m², Valor IPTU: R$ 0,80 / m² . Maiores informações Pablo Valério: 11- 91042-4896 WhatsApp – - Creci 98660 F Características do imóvel Copa Depósito Entrada de Serviço Escritório Estrutura para Rede de Computadore Fachada em blindex Gerador de Emergência Imóvel de esquina Luminária Mezanino Pátio Poço artesiano Porta de aço Portão eletrônico Rede de Alta Tensão Refeitório Reservatório de Água Sistema contra incêndio Sistema de alarme Telefone Vestiário

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Excelente condomínio de galpões industriais para locação dentro de condomínio em Embu - SP, com localização próximo para as principais Rodovias, tais como: Rodoanel (5 km), Regis Bittencourt, etc. Área terreno: 324.146,85 m² ABL 71.424,72 m² Bloco 100 - ABL 21.708,38 m² - Disponivel em Fev/24 Bloco 200 - ABL 35.166,690 m² - Disponivel em Nov/24 Bloco 300 - ABL 14.549,65 m² - Disponivel em Fev/ 24 Bloco 100 - disponibilidade de 9 módulos de 1.488,40 m² até 21.708,38 m² que podem ser locados juntos ou separados Modulo 1 Área construída: 1.488,40 m² Área fabril: 1.075,00 m² Mezanino: 129 m² Docas 2 Modulo 2+3 Área construída: 4.044,92 m² Área fabril: 3.139 m² Mezanino: 258 m² Docas 6 Modulo 3+4+5 Área construída: 7.344,48 m² Área fabril: 5.891 m² Mezanino: 387 m² Docas 9 Modulo 5+6+7+8 Área construída: 11.062 m² Área fabril: 9.030 m² Mezanino: 516 m² Docas 12 Modulo 5+6+7+8+9 Área construída: 13.711,40 m² Área fabril: 11.180 m² Mezanino: 645 m² Docas 14 Modulo 4+5+6+7+8+9 Área construída: 16.175,04 m² Área fabril: 13.158 m² Mezanino: 774 m² Docas 17 Modulo 3+4+5+6+7+8+9 Área construída: 18.406,48 m² Área fabril: 14.921 m² Mezanino: 903m² Docas 20 Modulo 1 ao 9 Área construída: 21.708,38 m² Área fabril: 17.372 m² Mezanino: 1.161 m² Docas 25 Pé-direito: 12 metros Área de mezanino para escritório ou armazenamento (400 kg/m²) Piso em concreto nivelado a laser para 5 tf/m² Sistema de sprinkler Bloco 200 - cross docking Iluminação em LED Niveladoras de embutir Iluminação zenital em policarbonato prismático Bolsão externo 21 vagas de carretas (rotativas) Bolsão externo 6 vagas de autos (rotativas) Sala de reunião / Recepção / Restaurante Portaria Apoio ao motorista Bolsão externo - 6 vagas de autos / 1 PCD / 18 vagas de motos (rotativas) Bolsão interno - 34 vagas de autos/ 6 PCD / 44 vagas de motos (rotativas) Bolsão interno - 47 vagas de autos (rotativas) Sanitário para motorista / Depósito Bolsão interno - 18 vagas de carretas (rotativas) Bolsão interno - 31 vagas de autos (rotativas) Valor de locação: R$ 34,00 / m² Valor de IPTU: R$ 2,50 / m ² Valor de Condomínio: R$ 5,50/ m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis